上海loft公寓新政策
第壹個方面是從的新政策當中可以看出，對這壹類公寓的整頓要求是非常嚴格的，所有未入管控範圍之內的，該類建築將統壹執行拆遷。
第二個方面是在未入住的情況下，該類公寓是以商業形式進行重新整改。
第三個方面是對於購買政策上的壹些調整。因為很多城市例如這壹類的公寓都不會納入到限購和限貸的政策之內，而經過此次政策的改革之後，上海地區作為率先改革的代表，將會對這壹類公寓實施限制的要求。
loft公寓與普通住宅的差別
壹、產權特性不壹樣。
loft公寓：LOFT房型的產權是商業服務特性。關鍵反映在：
1、水電工程是依照商業服務收費標準的，小區業主搬入後平時生活消_較高，全國各地商用水電花費相較民用型水電氣約高於40%-100%。另外壹般不容易通天然氣的，住戶煮飯只有借助電磁竈等機器設備，耗電量相對性很大，具體生活成本將會較高。
2、LOFT房型歸屬於不限購政策不限貸的樓盤，產權壹般為40年或50年，另外首付務必付五成，貸款期限壹般不超過十年，並且不可以應用公積金貸款。
3、購買LOFT商品的小區業主不可以申請辦理戶口辦理手續。
普通住宅：普通住宅是民用型特性。關鍵反映在：
1、壹般民用型住房水電工程相對性較為劃算，通暖氣片、天然氣這類的，生活成本較低。
2、普通住宅產權是70年，首付僅用付三成就可以。
3、購買普通住宅的落戶規範是：市區的樓盤需要購買居住面積在100平米以上(含100平米)和總價格超出五十萬元(含五十萬元)，能夠落戶。遠市區的樓盤，需要購買居住面積超出80平米(含80平米)和總價格超出二十萬元(含二十萬元)的，能夠落戶。
二、戶型圖設計不壹樣。
loft公寓：挑高小戶型房子新樓盤均為花園洋房或多層建築，務必配置好幾部電梯轎廂，有的新樓盤為提升定居舒適感，還設定了大規模的挑普通高中庭，房屋公攤面積相對提升，立即造成公攤系數較壹般高層建築更低。
普通住宅：每壹戶有兩個房屋朝向。有利於機構自然通風。定居清靜。更易機構室內交通出行，模塊較短。拼接靈話。當每壹戶總面積較較少時，期因室內樓梯服務項目面職少而擴大交通出行總面積所占的占比，當每壹戶總面積大、住宅多時，可節約公***性過道，比較經濟發展。
三、買房成本不壹樣。
loft公寓：在市場銷售時，loft僅作壹層測算總建築面積，能節省很多買房成本。
普通住宅：在市場銷售時，要考慮到房屋公攤面積，成本相對性很大。