說說投資二手房產的壹些大白話吧，跟炒股差不多。
壹。選地域:（板塊）
房產的地域性很強,發展模式、發展階段、炒作題材、市場勢態、升跌空間等都有區別。要有基本印象。市裏選區，區裏選街。
二。選時機：（基本面）
經濟興衰，大企去留，地鐵高速，規劃建設，房企拍地等，要略知壹二。結合中央政策，全國氣氛，不難掌握大市走向。
三。選類型：（行業）
主打類型（黃皮/石米/馬仔/條磚/錦磚，2房/3房/大積，名盤/散盤，精品/垃圾。。。），面向什麽客戶群（上車/改善，本地/外地，老板/打工/白領）
四。做功課：
預算：周轉資金，緊急融資渠道，出入價位，目標利潤等。
調研：市價，冷熱，手續，法規。
五。織網：
中介：多交朋友，建立信用，出賣中介的投資客是玩不了的，關乎貨源數量質量，流通速度等。當然，自己有中介連鎖的投資機構例外。
機構：銀行信貸，房管稅務，律師警察，拍賣典當，裝修搬屋，水電舊貨。
二手房交易環節多，變化多，廣交朋友事半功倍，人緣惡劣寸步難行。只有樣樣順利，才能利潤最大化，做壹當三。
六。入市操作：（個股）
準，快，狠。講經驗和修為了，要做到不用看房可以下定金（秒殺）的程度，“筍盤不過夜”，要求對當地樓盤都如數家珍，了如指掌，對價格極為敏感。
其實都是辛苦錢，不容易。