蛋殼公寓,是2015年成立的壹家線上出租,線下交易的租房公司,它的定位是小公寓和高端白領公寓品牌,公司總部在北京,後來在深圳和成都等多個城市開了分公司。
到2019年蛋殼公寓管理的房間數量有了40多萬間,2020年1月,蛋殼公寓還跑去美國紐約交易所上市了,股價飛漲,壹時風光無限。
但是到了2020年的11月,蛋殼公寓的市值不到3個億了,有關平臺曝光了蛋殼公寓的討債風波,多家蛋殼公寓分公司人去樓空,直接跑路了。
北京市住建委為了調查蛋殼公寓的各種事情,專門成立了壹個調查小組,各個城市的相關部門也都開始處理蛋殼公寓的爛攤子了。
如果上天眼查看過的話,會發現蛋殼公寓的ceo在11月的時候就成了執行人,還被限制消費了。
蛋殼公寓的ceo會被限高,無非是因為這幾個原因:
1.公司經營不善,虧損嚴重
蛋殼公寓壹直都在忙著擴張公司的經營範圍,把資本的錢拿來開各種分公司,盲目擴張,企圖用數量來打敗對手,結果管理水平跟不上,經營不善,導致嚴重虧損,最後資金鏈熔斷了,欠了很多錢。
2.拖欠房東租金,拖欠供應商的錢
蛋殼公寓幾個月前就有人跑去北京總部維權了,蛋殼公寓拖欠了很多房東租金,還欠了壹些供應商的錢,數額巨大,當全國各地的房東和供應商開始維權的時候,他們開始玩套路,還有到處踢皮球,欠錢太多被人起訴了,拒不執行,也不配合調查,更不出面解決,還不聞不問當然就會被限高。
3.蛋殼公寓的運營模式本來就有問題
蛋殼公寓的模式比較老套,就是通過低價收房,簡單裝修,然後高價出租,讓房客出壹年的房租,他們卻按月付給房東,這樣就有了壹個時間差。
在租房過程中,他們采用各種方法,會在割完韭菜之後快速跑路。
長租公寓的模式都是壹樣的,以後租房需要謹慎。