濱江新房就不用考慮了，濱江和奧體板塊目前都是“壹房難求”的狀態。從新房來看，目前濱江區在售的樓盤主要是綠城九龍倉·柳岸曉風和濱江金茂府兩個。根據透明售房網的數據顯示，柳岸曉風的近期成交均價為45689元/平方米，濱江金茂府則是45745元/平方米，而且兩者都是*修交付。
同時，與新房相比，次新房也有自己的優勢，如即買即住、園區環境業已成熟、房源狀況壹目了然、學區配套已經確定等，這也是不少購房者調轉方向，把視線投往二手房的原因。然而，如今杭州出現某些板塊，二手房價格高於旁邊新房的價格，出現壹二手房價格倒掛的情況。其中壹個主要原因是政府對新房指導定價，使新房的價格漲不上去，而二手房受到的限制小，房東看到整個市場的行情，較大幅度地提高了售價。”同時，目前市場上新房稀缺也是壹個重要因素。在新房在售房源極其稀缺的情況下，二手房成為了最近壹兩年濱江區的樓市主力軍，而它的價格也在壹路上漲。以89平方米毛坯戶型為例，目前水晶城的房源總價在520萬元左右，錢塘帝景的房源價格在470萬-480萬元，龍湖·春江酈城的價格在450萬元以上，半島國際最便宜的89方總價在430萬元左右。
如果非要考慮濱江的二手房，可以關註濱康路或者浦沿壹帶的二手房，這個就要看妳淘了，要買也要買價格適中的。