北京昌平房不是北京戶口能買房嗎什麽是商住房

無論是昌平區還是北京的其他區縣，非北京戶口如果在北京已繳納五年社保或五年納稅，就有資格購買住宅房，如果未滿5年，是無法購買的。但是對於商用房、商住兩用房（產權是40年產權或者50年產權），外地人也不用提供連續5年的納稅或者社保，可以無限制購買。

所謂商住兩用房就是既能辦公又可以居住的房產，與普通住宅體現在產權年限不同，配套設施不同，公***設施面積不同，安全級別不同，物業費、管理費以及轉讓契稅不同等問題上。最為突出的不同，首先這種房子的使用年限是40年或50年，而普通住宅為70年。其次商住兩用房的水、電和物業費用的都是商用標準，遠高於住宅項目，各種稅費等也要高於普通住宅。