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首先，水雲居商鋪財務測算是第壹個環節，是定價的基礎。財務測算要達成的最終目的其實很簡單：水雲居商鋪不同售價的利潤率水平。除了利潤率，由於水雲居商鋪不同的價格會有不同的銷售速度（營銷來根據產品和市場情況預測），所以還要看水雲居商鋪回款速度的要求。基本上來說，水雲居商鋪最低保證的價格，是由最低利潤率結合能夠接受的回款速度要求來倒推的。
水雲居商鋪的房子出租需要註意：第壹，對水雲居商鋪租房的房客進行篩選盡量將房子租給有正當職業、有修養的人；第二，房東要核實房客身份房東在出租水雲居商鋪房屋時應對租房人的身份加以核實，避免案犯入住；第三，水雲居商鋪租房合同與內容，房客與房東的任何口頭協議都盡量落實在正式出租合同中。簽合同時，寫明室內物品清單，並且寫明如果損壞，該怎麽賠償。寫明交付水雲居商鋪房屋房租的方式，季度付或是半年付，然後加上如果過期還沒交款的賠償。
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