項目別名：花語雅苑
項目地址：河北群芳路與靖江北路交口東北側
開發商：中鐵房地產興泰（天津）置業有限公司
建築類型：板樓
樓盤當前參考均價：約25000元/平方米
占地面積：約37000平方米
建築面積：約121600平方米
容積率：2.57
綠化率：40%
規劃車位：車位壹***871個，全部為地下。車位配比為1:1.1
項目優勢：交房時間最早、配套完善、三條軌道交通純地鐵盤、臨近商業、央企品質、高端語系產品、3萬平米江南風園林、6重安防系統、綠建二星、海綿城市、人車分流、人臉識別、中國鐵建自持物業、市內六區最具潛力保值升值樓盤、處於政府重點開發區域
項目介紹：中國鐵建花語津郡項目是由中鐵房地產興泰(天津)置業有限公司開發建設，中鐵房地產興泰(天津)置業有限公司是中鐵房地產集團商業地產開發管理有限公司旗下全資子公司，隸屬於中國鐵建。本項目具體四至：南至靖江北路、北至趙沽裏大街、西至群芳路、東至天江裏小區，緊鄰中環線，地理條件優越。項目規劃兩種產品，7層到頂的電梯洋房、31層到頂的瞰景高層。洋房2棟(1#、2#)，7層到頂帶電梯；高層6棟(3#—8#)，項目總戶數800戶(洋房56戶，高層744戶)。高層有4種戶型，88平方米兩室兩廳壹衛、99平方米三室兩廳壹衛(中戶)、99平方米三室兩廳壹衛(端戶)、121平方米三室兩廳兩衛戶型，兩梯四戶。洋房均為三室戶型，面積105平方米、125平方米，壹梯兩戶，電梯的設計為雙側開門。小區整體人車分流，全地下停車，封閉式管理。實現人車分流，為業主出行的安全提供保障。小區人行入口采用門禁系統，可通過人臉識別自動開啟門禁。社區整體園林采用綠建2星標準，並提出了“園中之園”的概念，園林整體采用“新中式風格”打造，景觀面積達3萬平方米，以“壹府、兩園、三苑”為景觀構架，將“山、水、石、林”等景觀在空間中進行點位布局。“門”、“府”、“園”、“院”的四重節奏組成，給人“院在園中，園外有院”之感，呼應了“園中之園”的設計思路，打造了極具現代輕東方式生活美學的園林典範，保證高層、洋房可以**限度的享受小區的景觀價值。
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