1，雖然不占名額，但是在買住宅的時候會因為貸款增加銀行貸款流水要求的基礎
2，東莞不像深圳，深圳的公寓是可以落戶入學的。東莞買房無非就是想落戶給孩子上學，東莞公寓不可以落戶入學，買了無用
3，在中介推薦公寓的時候會說公寓到期可以續期,酒店托管返租等等，還是沒說到核心問題:自住的需要落戶，孩子上學，公寓辦不到;投資的需要升值，公寓辦不到
綜上，東莞的公寓目前不值得購買，至少10年內都不值得購買
如果有足夠的資金，或者自己沒有的購房名額可以去考慮入手公寓。但是後期轉手較難。望能幫助到妳
虎門的公寓也是也是值得投資的 ，從長線投資來講還是非常有價值的。 買公寓這部分人群都是手上沒有住宅名額的，沒有購房資格的人群。公寓是不限購不限貸的 ，所以對待這些沒有名額的人是非常好的產品。出租回報率還可以 。所以公寓沒有好壞， 只是針對的購買人群不壹樣。 如果說是首套住的， 住宅名額沒有用完的 ，不建議買公寓，先買住宅先。
當然值得，看當事人購房需求，公寓跟住宅的區別有什麽呢？
公寓不能落戶之外，沒什麽不好了，很多人會說年限問題，現在明文規定到期自動續期，補稅不超過5位數。
先決條件是公寓的購房門檻低，總價可能還不到同區住宅的壹個首付高。
看自己口袋的錢，當地的政策，能買到住宅的當然歡迎購買，錢不夠的政策原因買不到的，買公寓上車也無妨
優先選擇住宅，公寓升值空間小不好出手
如果有充足的資金，收租還是可以的，或者自己沒有的購房名額可以去考慮入手公寓。最好位置比較好的容易出租的最好，但是後期轉手較難。望能幫助到您：）
收租比住宅好租，租金也可觀，而且公寓會隨著城市發展，越來越受歡迎，成為剛需住房之壹，深圳上海這些地方公寓可以見證，只是時間早晚問題
東莞的公寓目前看是不值得買的
1，雖然不占名額，但是在買住宅的時候會因為貸款增加銀行貸款流水要求的基礎2，東莞不像深圳，深圳的公寓是可以落戶入學的。東莞買房無非就是想落戶給孩子上學，東莞公寓不可以落戶入學，買了無用3，在中介推薦公寓的時候會說公寓到期可以續期,酒店托管返租等等，還是沒說到核心問題:自住的需要落戶，孩子上學，公寓辦不到;投資的需要升值，公寓辦不到綜上，東莞的公寓目前不值得購買，至少10年內都不值得購買
公寓沒有太多投資價值，戶型小，年限短，投資價值少，回報率弟
不值得