房產經紀人需要統壹培訓，中介中心會教各類客戶文字的技巧和房產貸款申請的知識。做房地產最重要的是了解能力，而做銷售行業，需要的是觀察，這樣才能抓住精準客戶，成功率會更高。新手賣房也要看學習能力。學習能力強的，半年基本可以掌握房地產核心知識。
地產代理的專業責任
1.向房地產交易中心調查咨詢有關來源、現狀、抵押、權利限制等情況。交易的房屋，並作出書面記錄；調查、咨詢涉及權利人的處罰要求和條件；核實權利人及相關人員的處分資格、身份及權利等。
2.收集、調查、查詢房屋所處位置環境、使用年限、是否存在缺陷隱患、房屋內屋頂、墻面、地面、門窗、設備是否需要檢測或維修、設備轉讓價款及相關費用的結算情況；向物業管理單位查詢是否存在租賃、違法建設、相鄰關系侵害、維修資金繳納和使用等情況。
3.收集、調查、咨詢買賣價格的市場對比、稅費結算、房型對比、買賣雙方心理價格對比、相關政策變化的影響；開展多種形式的信息傳播活動。