江南西商圈:海珠區現有人口已超過123萬，是壹個商業繁榮、商圈密集的區域。江南西是這壹地區的傳統商圈，國際超市巨頭之壹的家樂福有意落戶於此。前進路與南天路交界處，投資60多億、8層的世界廣場即將封頂，家樂福將投資數千萬在此建超市。在江南西路與寶業路交叉口，10萬平方米的江南城已經開工，將成為海珠區頗具影響力的大型超市。在海珠區城市建設和房地產的利好形勢下，壹度停工的江南控股中心也開始復工，將建設超大型家居廣場。種種跡象表明，以江南西路為核心，輻射江南大道、寶崗大道、長港路的西南商圈正在蓬勃發展。大學城商圈:據了解，廣州大學商務中心是大學城眾多商圈中最理想的壹個。商場2006年開業，很多商鋪二手轉租已經需要幾萬元。在廣州大學城商業中心的網站上，我們可以看到商場內有很多店鋪發布轉讓信息，而且大部分都需要繳納頂費。建築面積27平米的格子店，需要3萬元轉頂費，月租8000元，每平米296元。店主稱格子店年利潤8萬多元。廣州大學商業中心的壹位營銷人員說，商場裏商家租的商鋪租金才200元/平方米，現在二手租金都不止這個價格。商場個別好店頂費高達8萬-65438+萬元。此外，北庭廣場、大學城商業南區、大學城商業北區商鋪租金在60-100元/平方米之間。楊宇:北庭廣場定位太高端，導致人氣差。畢竟對於大部分學生來說，經濟效益才是王道。在我看來，南部商業區和北部商業區的發展並不盡如人意。學校附近的商業北區基本可以說是壹片荒涼。雖然有地鐵出口作為支撐，但是人氣不好是不爭的現實。基本上只有KTV和網吧還能發展，其他的比如吃穿用度都很低迷。可能與其地理位置有關。畢竟地處中山大學和廣東外語外貿大學的北崗村更有地理優勢。兩所大學的學生平時都會去這個村子吃，什麽都很實惠。經過去年的壹些改造和整改，總體上好像還可以。幾乎搶了商業北區的生意，甚至很多華南師範大學的學生都願意去北崗村，而不是附近的商業北區。北崗村優於中低端結合。同時，這裏商品豐富，優越的地理位置也充分保證了人流。光是這個小村子就至少有六七家冰店，其他的就更不用說了。麻辣燙、燒烤等很多小吃也提供了多種選擇。廣場上熙熙攘攘，有許多服裝。與此同時，化妝品等積分也是遍地開花。總的來說，北崗村是個吃喝玩樂的好地方。其他地方不太了解。北庭、南區、北區整體感覺比較壓抑。廣州大學城商圈是不折不扣的大商圈，發展好，知名度高。五羊新城商圈位於新城天河和老城之間。東山口地鐵站有東山廣場、東山百貨、王府井百貨，中間壹公裏左右的長度，就是農林下路這名字聽起來土氣但商品絕對新潮的壹條街。這裏有很多服裝、鞋子、內衣、美容美發、婚紗等專賣店，以王府井、東山百貨、東山廣場等幾個大型商場為首，周邊還有很多小店，可謂“麻雀雖小，五臟俱全”，不僅給妳視覺享受，也給妳味覺享受。
淩源西商圈是年輕人最愛的購物場所，是廣州最早、最成熟的地鐵商業街。時尚產業是整個中華廣場商圈最大的主導力量。中華廣場、流行前線、東川名店體育城等商場，都匯集了廣州最新最有創意的物品，也匯集了廣州最新新人類。從熱門壹線開始，近幾年又和上地廣場、中華廣場地下壹層的商鋪連成壹片，讓整個地下商圈更加繁榮。再加上陵園西，新動力數碼城等。，中華廣場商圈形成了與天河城、北京路等錯位發展的新商圈。，且以本地年輕消費者為主，為越秀區的商業註入了活力和新鮮血液。
丁剛商圈:走在丁剛街頭很有趣:妳想打扮成現代白領嗎？現代百貨商店將完全滿足妳的願望。想變得時尚？去天河娛樂廣場。想體驗小街巷既考驗眼力又考驗砍價技巧？往石牌東路壹側走。想推薦精神層面的？我們去電腦城吧。丁剛頂上的電腦城連接著壹棟又壹棟的大樓，包括太平洋壹期、太平洋二期、南方科技廣場、高益華南總部、百腦匯等。數碼產品應有盡有，妳壹定能找到妳喜歡的。壹些老商圈被分離分化了，名字也改了。補充說明:中山六路商圈:中山六路的商鋪壹直走中低檔和產業化路線。劉中電腦城、將軍洞電器城、何潤電器舊貨交易市場和陶傑都曾是這個商圈的代表。中旅商業城和康王商業城這兩個重量級的綜合購物中心，入駐當地後迅速取得強勢地位。港中旅商業城二樓接地鐵的公園前站，主要是青少年的時裝店；壹樓是實力雄厚的百佳超市，以合適的價格吸引大量市民購買生活用品；壹至四層是名牌店的世界，以白領為主。三種風格針對消費能力強的三個群體，中旅商業城有自己明確的定位。但商圈的整體定位還需要進壹步整合才能成型。
農林下陸商圈:農林下陸以臨街小店為主，是廣州青少年追求服裝服飾時尚潮流的又壹根據地。商圈裏也有王府井大廈和東山百貨這兩個傳統的商業建築，但是和北京路上的這兩個商業建築比起來就比較弱了。街邊小店因為輕便、小巧、新穎，占據了大部分的商業人流。剛剛封頂的新宇大廈，正對著王府井大廈，地理位置相當優越。如果經營風格真的能和當地的街邊小店互補融合，應該能取得不錯的效果。天河中央商圈:以“鐵三角”為核心(天河城廣場、宏城廣場、廣州購書中心)，天河中央商圈覆蓋廣州的CBD。商圈以發展大型綜合購物中心為基礎，目標超越當地居民的小圈子，為整個城市、整個珠三角乃至交通發達的更大區域打造發散性的商業環境。其輻射圈走的是“受眾細分”路線:石牌丁剛面對的是年輕的電腦愛好者；廣客隆和美居中心是專門的家居市場，主要面向二三十歲的購房者。時代廣場和中泰國際廣場走的是中高端白領路線，附近的高端寫字樓為其提供了強大的人流支撐。最近商圈的焦點可謂中泰國際廣場，它占據了火車、地鐵、公交和“輕軌”終點站的“地理位置”，擁有中信廣場、大都會廣場等成熟寫字樓白領的“人和”，再加上強大的廣告攻勢，引起了眾多投資者的興趣。但由於東站改造工程尚未完成，當地人流構成較為復雜，其前景有待觀察。廣州大道南商圈:與傳統的江南西商圈相比，廣州大道南商圈是海珠區新興的商圈。由於廣州大道南住宅產業近期發展迅速，預計將聚集巨大的商業消費者流量，這將使新的廣州大道南商圈脫穎而出。因此，全球最大的商業巨頭沃爾瑪將獨具慧眼，在廣州大道以南建設壹座大型倉儲式購物中心，面積超過5萬平方米。廣州大道南商圈將成為以專業市場為主體的物流商品集散地，前景相當看好。(來源:南方樓市)