1，負責部門工作的全面管理，認真執行總經理的指示，認真執行崗位責任制，監督下屬員工嚴格執行操作規程和員工守則，制定工作標準，監督下屬工作質量，提高工作效率。
2.根據公司總體要求和部門年度預算目標，進行目標管理和成本控制，確保設備設施合理經濟運行。制定能源管理計劃，做好開源節流工作。
3.負責制定本部門各種管理制度、操作規程和各系統的應急預案，並進行演練。
4、負責編制設備、設施月度和年度維護保養計劃並按計劃組織實施。
5.負責與相關部門的溝通協調及本部門相關業務的合同評審。
6.根據下屬員工的技術狀況和能力，制定培訓計劃並組織培訓和考核；重視員工的職業道德教育，提高員工的物業服務意識和服務技能。
7.做好技術檔案的管理工作，將技術資料和文件分類歸檔，便於查閱。
8.負責物業項目的前期介入和設備設施的交接驗收，以及資料收集和核實。
9.負責經營者二次裝修方案的審批及裝修工程的監督管理和驗收。
10，負責管轄區域內的工程改造、設備更新、方案及預算編制並報物業總經理審核。
11.配合相關部門做好業主房屋設施設備按入住流程的提交和記錄工作。
12.參與重大改造工程的監理和施工質量驗收，跟蹤施工遺留缺陷的整改情況。
13，負責對外包單位的管理和施工質量進行監督考核並提出整改意見。
14，負責維修施工單管理，制定部門維修物資采購計劃，定期提交上級領導審核；記錄備件的更換情況，每月進行分析和報告。
15，負責組織管理設備從使用、維護、革新改造到報廢的整個使用過程，使設備始終處於良好的技術狀態。
物業工程部的要求
壹、專業知識
電力、空調、電梯、機電、給排水、自動控制、電話、計算機、水暖、土建等專業知識。
二、政策法規知識
熟悉基建、環保、衛生、市容、消防、防疫、勞動保護知識。
第三，金融知識
熟悉工程預算、成本核算、定額管理、項目管理的基本知識和程序。
四、標題
具有工程師或高級工程師職稱。
動詞 （verb的縮寫）技能要求
1.決策能力:對工程設計和方案進行綜合比較、評估、選擇和優選。
2.業務能力:處理工程技術問題；對下屬的培訓和指導能力；能夠審查和批準項目計劃，項目預算，談判業務和簽署合同。
3.組織協調能力:有能力協調組織內部以及與其他專業公司的關系。
4.語言和寫作能力:能夠撰寫經濟管理計劃、報告、項目計劃以及年度、季度和月度維護計劃。