BIM是建築信息模型(building information model)的簡稱，是基於建築項目相關信息數據的建築模型，通過數字信息模擬，模擬建築的真實信息。這是壹個基於設計、施工、運行協調和項目信息的綜合過程。
通過使用BIM，建築公司可以創新、設計和繪制壹個全過程信息統壹的項目，並可以通過真實性模擬和建築可視化進行更好的溝通，使項目各方了解項目的基本信息，如工期、現場實時情況、成本和環境影響等。
建築信息模型(BIM)應用的本質在於，這些數據可以貫穿項目的全生命周期，在項目的建設和後期運營管理中發揮持續的作用。BIM模型是指建築信息建模，是應用於工程設計和施工管理的數據工具。
大大提高人力、材料、設備的使用效率和社會經濟效益，使工程技術人員能夠正確理解和高效響應各種建築信息，為設計團隊和包括建築運營單位在內的各方提供協同工作的基礎，為提高生產效率、節約成本、縮短工期發揮重要作用。
BIM的局限性:
1.高投入:BIM應用的軟件、硬件和人員培訓的高投入可能成為企業實施BIM的壹大障礙。
2.學習難度:對BIM的操作和理解要求非常嚴格，學習難度大。企業經常面臨員工對接受新技術的抵制。
3、傳統工程師抗拒:改變傳統工作方式的BIM，很多傳統工程師抗拒接受，但內部缺乏新技術接受者。
4.相關專業人才缺乏:BIM相關人才也相當缺乏，很難找到精通新技術的人才。