以便在未來的擴展中盡量減少對現有系統結構的影響和修改。同時，現有系統也可以作為新系統的備份系統。
閉路電視系統與壹般電視系統壹致，經濟實用，易於維護。
由於閉路電視監控系統主要是通過圖像對周圍環境進行監控，所以從經濟實用的效果出發，選擇了性價比高的色彩系統。系統設計方案如下:
通常，安全系統包括兩部分，壹部分是視頻監控系統，另壹部分是防盜報警系統。根據招標文件要求，考慮到新華廣場為商業服務建築，本系統設計方案為視頻監控系統，並在重點部位增設防盜報警系統。在整個安防系統設計中，我們設計了壹個防盜報警系統，使得視頻監控系統和防盜報警系統相互作用，形成壹個完整的安防系統。
在新華廣場的重要位置和區域設計安裝了三探探頭，在重要出入口安裝了門磁，從整體上實現了對新華廣場防入侵的報警控制。
同時，如果以後需要擴容，只需要增加相應的設備，不會對現有系統造成沖擊。比如增加防盜報警點，可以通過增加防盜報警主機或報警擴展盒配合矩陣切換主機來完成。因此，在方案設計方面，充分考慮了業主對未來防盜報警系統的各種要求。具體技術方案見圖紙(系統圖)。
該系統主要由攝像頭、傳輸控制、顯示和記錄四部分組成。
攝像系統包括攝像機、鏡頭、雲臺和支架。
傳輸系統包括視頻信號的傳輸。傳輸采用對外界靜電場和電磁波有屏蔽作用的同軸電纜。
控制系統包括具有控制功能的硬盤錄像機的選擇和控制矩陣，即可以選擇多個視頻信號，同時在監視器上播放，沒有音頻。
顯示和記錄系統包括監視器和硬盤錄像機。硬盤錄像機可以以全自動方式工作。巡檢系統主要應用於建築物、工廠、倉庫、現場設備、管道等有固定巡檢作業要求的行業。系統可以自動處理巡檢結果，包括檢查、存儲結果、查詢結果和打印報告等功能。巡更系統的目的是幫助企業的領導或管理者利用該系統對巡更人員和巡更工作記錄進行有效的監督和管理，同時該系統還可以對壹定時期內的線路巡更工作進行詳細的記錄。
樓內需要巡邏的地方都是重要區域，巡邏的性質本身就很單調枯燥。如果管理部門不采取任何措施進行管理，就很難對巡視人員的具體工作進行有效的監督和科學的考核。這種管理模式存在嚴重隱患，壹旦發生事故，往往無法從客觀角度判斷和確認責任問題的根源。
本項目設計的巡更系統可以在巡更功能中數字化識別巡更位置、巡更狀態和巡更人員，並可以根據需要將任意巡更位置定義為不同的巡更路線。這些巡邏路線可以根據各部分的具體管理規定來定義。用戶可以通過巡視規則定義每條線路的日巡視次數和時間，也可以定義每條線路的日巡視次數和時間。在該系統中，中心線上的每個巡視位置可以指定時間間隔和允許誤差。用戶還可以使用本系統中的閱讀器記錄巡視過程中每個巡視人員對每條線路每個位置的實際巡視順序和實際巡視時間。狀態模板可用於記錄巡視人員當時巡視現場周圍的環境狀態或設備工作狀態。巡邏結束後，管理人員可以通過管理軟件將記錄的數據傳輸到個人電腦上，並根據巡邏規則自動處理所有數據。最後，可以直觀地顯示檢驗結果，並在管理系統中保存、查詢和打印這些檢驗結果。
在各層樓道設置巡邏按鈕(站)，保證巡邏人員能巡視到樓內各個角落。背景音樂改善了人們輕松、和諧、優雅的氣氛。公共廣播給人們帶來了公共信息，欣賞性廣播提高了人們對高級音樂的享受，而火災事故廣播往往為挽救人們的生命贏得了寶貴的時間。實現這些功能的系統就是智能建築、智能園區中必不可少的背景音樂和應急廣播系統(公共廣播系統)，這與過去有所不同。
根據錦州新華廣場的商業服務性質和我公司多年的設計經驗，我們采用的背景音樂和應急廣播系統(公共廣播系統)的主要功能可概括如下:
1.設置背景音樂、區域廣播和應急廣播系統，在緊急情況下配合消防系統向新華廣場相關區域提供背景音樂、語音廣播和應急廣播。
2.平時，系統可以向公共區域提供四個以上的音頻通道供每個區域選擇，每個區域可以根據區域的需要播放中央控制室提供的信息或自己運行的節目。
3.音源設備包括壹個收音機頭、壹個卡座、壹個CD播放器和兩個用於廣播的麥克風。
4.背景音樂/消防廣播的切換在廣播主機中設置。在發生火災等異常情況時，可通過消防聯動信號控制，自動播放預先錄制的緊急疏散廣播或通過麥克風廣播現場疏散指令，而其他區域可正常播放背景音樂。
5.該系統可以配置壹個分區遙控麥克風。矩陣主機可以控制任何區域、區域組或整個區域的背景音樂。
6.系統應配備應急廣播電源。電源的電池組平時處於浮充狀態，斷電後應能繼續應急廣播不少於1小時。
在系統設計中，我們認為該系統總體上是壹個典型的背景音樂和緊急廣播系統，但也規定和滿足了壹些特殊要求(如區域廣播、不中斷其他區域背景音樂的緊急廣播等。).可以看出，該系統的建設重點是系統的安全性、實用性、可靠性和先進性。有線電視系統壹般由三部分組成:前端部分、傳輸系統和分配系統。系統容量、規模、質量都由他們決定。
前端系統包括信號源部分、信號處理部分和信號放大合成輸出部分。信號源包括自運行程序、視頻轉換器和導頻信號源。信號處理部分包括信道轉換器、信道處理器和調制器。信號放大與合成包括信號放大器、混頻器、分配器和集中電源。前端也可以分為遠程前端、中心前端和本地前端。
傳輸系統由同軸電纜、光纜、微波復用分配(MMDS)及其組合部件和相應的設備組成。
分配系統由幹線、擴展放大器、用戶放大器和相應的無源設備如分配器、分支和用戶終端組成。
在新華廣場的有線(閉路)電視系統中，我們進行了精心設計，充分滿足商場的實際管理需求。確保購物中心環境的舒適
冷熱源和空調系統的最佳監控，自動調節溫度/濕度，合理監控通風、給排水、照明等。為大樓員工提供舒適便捷的工作環境，從而提高工作效率。
確保整體安全水平和防災能力。
通過以安全狀態監測和災害控制為中心的防災自動化，提高建築物和內部人員、設備的整體安全水平和防災能力，提供保障生命、財產和建築物安全的措施。
提供最佳的能源供應方案
實現合理的能源管理以節約能源；
暖通空調和照明消耗大量能源，采用計算機優化算法和各種節能控制模型，保證最大限度節能，從而降低建築運行成本。
實現物業管理的現代化
BAS的主要任務之壹是管理樓宇設備使其管理現代化，包括管理功能、顯示功能、設備操作功能、實時控制功能、統計分析功能和故障診斷功能，並使這些功能自動化，從而實現物業管理的現代化，降低人力成本。
確保高可靠性和易於擴展。
樓宇管理系統應該是壹個先進的、高性能的、高可靠性的、操作簡單的、易於擴展的自動化系統。應采用功能分層、軟硬件分布式配置的分布式控制系統，現場控制領域的通信應優先采用雙總線(即以太網和LONWORKS互為備用雙總線或以太網和BACNET互為備用雙總線)、無主和同級點對點通信。所有控制器都可以連接到以太網，BAS遠程監控系統的操作可以通過互聯網實現。雙母線備份保證了整個系統不會因中心站線路短、網絡線路斷開等故障而影響變電站功能和設備運行或影響區域網絡通信。
網絡和接口功能
考慮到在實際運行過程中，新華廣場的整個樓宇自動化系統能夠完全聯網，要求系統能夠在中控工作站、網絡控制器、現場控制器之間或相互之間直接在網絡上進行通信，並能夠通過網絡獲取所有設備的控制點狀態，調用數據，對其他設備實施控制功能。網絡控制器具有標準的通信接口，如RS232和RS485，可以將樓宇自動化系統與火災報警系統、安全防護系統或其他第三方系統連接起來。當發生火災時，樓宇自動化系統必須實時響應火災報警信號，相互協調，產生壹系列必要的動作，如關閉空調、日常使用電源等。接入網絡的網絡控制器和現場控制器的容量可以保證系統有足夠的裕度滿足未來的擴展需求。網絡設備有信息和報警緩沖寄存器，以防止信息丟失。網絡可以自動檢查和糾正錯誤，以確保傳輸數據的可靠性。系統必須具有實時時鐘同步功能，能夠自動校正中控工作站、主控制器和現場控制器的時間。