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琴行怎麽轉讓

樂器店轉讓是常有的事。有人看中了壹家正在轉讓的琴行,想接手這家店。琴行應該如何轉讓?當妳接手或者轉讓壹家琴行的時候,壹定要了解產權證,營業執照,衛生許可證等相關證件是否齊全,合同問題,租金問題,否則事後會有很多麻煩。我們先來看看樂器轉讓的步驟和樂器轉讓合同的範本。琴行怎麽轉讓

樂器的傳遞大致分為以下幾個步驟:

1.確定轉讓人的身份,看他是不是店面房的產權人。如果店面經營者是房屋所有人,先查看店面產權證、營業執照、衛生許可證等相關證件是否齊全,初步咨詢房屋的轉讓價格和租金。

2.如有意向接手,雙方可協商房屋租金、店面管理設備、裝修等轉讓項目的具體價格。如有約定,可提前支付壹定的保證金,以保證優先接管店鋪。存款接收人應當出具存款收據,收據應當載明存款的時間、金額、用途等具體內容。

3.雙方簽訂了《商鋪轉讓協議》和《房屋租賃合同》,從而約定了雙方的具體權利和義務。

4.合同簽訂後,轉讓費按合同約定的方式結算。

5.轉讓方有義務協助接管方辦理轉讓變更手續。因此,接管方應在簽訂合同及其他所需文件確定經營合法性的情況下,及時到工商部門辦理名稱變更登記手續。

6.如果店鋪經營者也是承租人,壹定要查看與產權人簽訂的合同原件,查看是否有轉讓(轉租)權;簽訂合同時,三方應同時在場並簽署證明。(即財產所有者、經營者和接收者)

在接受或者轉讓琴行的時候,關鍵問題壹定要搞清楚,否則事後會有很多麻煩。

琴行模型轉讓合同

範伊本:

轉讓方(甲方)_ _ _ _ _ _ _身份證號:_ _ _ _ _ _ _ _

轉讓方(乙方)_ _ _ _ _ _ _身份證號:_ _ _ _ _ _ _ _

甲乙雙方經友好協商,就商鋪轉讓事宜達成如下協議:

1.甲方同意將其位於號的原店鋪轉讓。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _和 確保乙方平等享有甲方在原房屋租賃合同中享有的權利和義務。

2.甲方與房東簽訂了租賃合同,租賃期限為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年

3.店鋪轉讓給乙方後,乙方同意代表甲方履行原店鋪租賃合同規定的條款,每年定期支付租金及合同規定的水電費等費用。

4.轉讓後,該商鋪現有的裝修、裝飾及其他壹切設備和物品均歸乙方所有..

6.甲方應在三日內協助乙方辦理店鋪的營業執照、衛生許可證等相關證件的過戶手續,但相關費用由乙方承擔;乙方接管前,甲方負責該商鋪的所有債權債務及商品欠款;乙方應負責接管後的所有業務經營和債權債務。

7.如乙方未能及時支付轉讓費,除甲方交貨日期相應順延外,乙方每天應向甲方支付轉讓費的千分之壹作為違約金。逾期30天,甲方有權解除合同,乙方須向甲方支付轉讓費的65,438+00%作為違約金。如因甲方原因中止轉讓,甲方還應承擔違約責任,並向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。

8.如因自然災害等不可抗力因素導致乙方業務受損,與甲方無關。但如遇政府規劃、國家征用、拆遷商鋪,相關補償應返還乙方..未盡事宜可協議補充,具有同等法律效力。

九。本合同壹式三份,雙方各執壹份,自三方簽字之日起生效。

甲方簽字:_ _ _ _ _ _ _ _日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _

乙方簽名:_ _ _ _ _ _ _ _日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _

模型2:

轉讓方(甲方):身份證號:地址:

受讓方(乙方):身份證號:地址:

出租人(丙方):身份證號:地址:

根據中國民法典的有關規定,甲、乙、丙三方經友好協商,就以下路面轉讓達成如下協議:

第壹,門面的轉讓

傳輸立面位於立面中。

甲方與丙方簽訂的原門面租賃合同的權利義務轉移給乙方享有和履行,乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效並完成門面交接後,甲、丙方原門面租賃合同終止,權利義務自動終止。

第二,租金的結算和支付

根據丙方與甲方的原租賃合同,租賃期限為年,即自年月日起至年月日止,月租金為人民幣元。現甲方剩余租賃期限為個月。

門面轉讓前,沒有拖欠房租、水電費等。

門面轉讓給乙方後,甲方與丙方原門面租賃合同中約定的租金將由乙方按合同約定(指金額、時間、支付方式、違約責任等相關條款)轉讓給丙方,甲方不再承擔支付義務。

三。立面設施和設備的所有權

轉讓後,轉讓門面的現有裝飾設施歸乙方所有。

轉讓門面的租賃期限屆滿(含門面租賃合同續租期限),門面裝修設施的不動產歸丙方所有,營業設備等不動產歸乙方所有(動產和不動產的分割按原租賃合同執行)。

乙方接收門面後,在保證房屋安全使用的前提下,有權根據業務需要對房屋進行重新裝修。

四、門面轉讓費的支付

本合同簽訂之日,乙方應向甲方支付人民幣元的定金。合同尾款支付後,甲方退租門面,交付鑰匙給乙方,同時乙方向甲方支付人民幣* * *元(大寫)。

動詞 (verb的縮寫)債權債務的處理

在乙方接管之前,該商鋪的所有債權債務均由甲方承擔;乙方應對接管後的所有經營活動和債務負責。

不及物動詞移交條件、時間和方式

轉移門面計劃正式移交。

七。違約責任

乙方應按時接收門面並支付門面轉讓費。當乙方超過7天未收到門面時,甲方有權通知乙方終止合同,且不退還已支付的門面轉讓費。乙方未支付門面轉讓費時,應按以下方式計算違約金:逾期交付天數元/天。

轉讓方(甲方)簽字:MM DD YY。

受讓方(乙方)簽字:年月日。

出租人(丙方)簽字:MM DD YY。