1，開辦單位必須具有法人資格；首發個人必須具有合法身份和完全民事行為能力；
2.集中居住床位數10以上，必須有符合養老機構相關規範和技術標準，符合國家環保、消防安全、衛生防疫要求的基本生活用房、設施設備和活動場所；養老院總建築面積平均每床不低於30平方米，每床用地面積20-25平方米，每床啟動資金不低於1萬元；
3、符合建築規劃、建築設計、消防安全、環境保護和衛生防疫等規定。，依法取得相關批準文件或者合格證書；
4.有適合開展服務的醫務人員、護理人員、康復保健人員和特殊教育教師。特殊教育教師、社會工作者和其他專業技術人員；
5.國家、省、市規定的舉辦養老機構的其他規範和條件。
開辦家庭式養老院的申請材料
除非另有說明，所有材料都是壹式兩份。
1.設立療養院申請書(有限公司使用)
2.全體股東簽署的公司章程。
3、股東資格證明或自然人身份證明復印件。
4.董事、監事、經理和法定代表人的任職文件(股東大會決議由股東簽署，董事會決議由公司董事簽署)及身份證明文件復印件。
5.居住使用證明。
6.獨立申報名稱承諾書。
以上內容請參考福田政府在線-設立養老院需要具備哪些條件？
參考以上內容？湖南省人民政府-"我要開養老院"工作指南(有限公司使用)