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房地產基礎知識概述4

二、房地產地圖

房產圖是地籍圖和房產圖的統稱。

(1)地籍圖

地籍是土地的“戶籍”,是記錄土地及其附著物的位置、界址、面積、質量、所有權、使用權等基本情況的簿冊、資料和圖紙。

地籍圖是通過地籍調查繪制的地圖,是詳細劃分土地權屬(所有權或使用權)界限的大比例尺地圖,用於說明或證明土地權屬的位置和面積。地籍圖和地形圖的區別在於,地形圖是用線和符號來描述地物的;地籍圖不僅要描述所需的地物,還要準確地表示土地權屬界線,特別是獨立權屬地段的界線、編號和土地權屬狀況。因此,它是土地登記、統計和確權的法律依據。地籍圖可分為基本地籍圖和宗地圖。

1.基本地籍圖

基礎地籍圖是綜合反映土地及其附著物位置和權屬的基礎地圖,是測繪宗地圖的基礎數據。基礎地籍圖比例尺壹般大中城市市區為1: 500,城市郊區和城鎮為1: 1000。地籍圖包括地籍要素和必要的地形要素。地籍要素包括:行政界線、土地權屬界線、界址點及其編號、土地號、房產情況、土地利用類別、土地等級、土地面積等。必要的地形要素是與地籍管理相關的壹些地形要素,包括:測量控制點、房屋、道路、水系以及與地籍相關的要素和地名。

基礎地籍圖是土地管理部門在辦理土地登記和發放土地使用權證書時,了解土地的位置、周邊地址及其大小、土地利用狀況和面積的依據,也是建立地籍檔案的必備資料。

題目:在城市詳細規劃、工程建設設計、地下管線、人防工程中,地形圖的比例是:()。

A.1:5000

1:2000

C.1:1000

D.1:500

答:(c)