房地產稅收政策:
1，轉讓房地產的營業稅稅率為5%，計稅基礎為主營業務收入+預付款期末余額-預付款期初余額+手續費等值額外費用；
2.建築業營業稅稅率為3%，計稅依據=直接費+間接費+計劃利潤+稅金。
3.城建稅按實際營業稅的7%繳納(縣城為5%)；
4.教育費附加按實際繳納營業稅的3%繳納；
5.地方教育附加按照實際營業稅1%繳納(各地可能有所不同)；
6.土地增值稅在完全出售或完成之前，按照預征率征收，各地不壹。請查看當地法規。計稅依據同“1，轉讓不動產營業稅”，可直接乘以扣繳率。
全部已售或已竣工決算清算土地增值稅時，應在轉讓房地產總收入中扣除規定項目金額的增值額，多退少補。
合同金額的萬分之三適用於建安合同；購貨合同應貼有購銷金額萬分之五的貼花；
8、城鎮土地使用稅按實際占用土地面積繳納；
9.房產稅是自有房產原值的70%*1。2%，建成後出售的房屋不征稅，但按照租金收入12%征稅；
10，車船稅按車輛繳納；
11.企業所得稅按該年度內該建築物的預付款額預繳。核定利潤率壹般為10%，稅率壹般為33%；
12，個人所得稅，9級超額累進稅率。
13.契稅的計稅依據是土地的交易價格，由買方繳納，稅率為3%-5%，各地不同。請查看當地法規。
房地產交易稅如何征收
1，契稅，符合1的住宅容積率。0(含)以上，且單體建築面積在140(含)平方米以下(16以上120平方米)。7%)，實際成交價格低於同級別土地上房屋的平均成交價格。不足2倍等三個條件的，在房地產交易稅中視同普通住房，征收房屋交易價格的1。5%的契稅。否則，按3%。
2.印花稅，買賣雙方各付房價的0.5%。05%。
3.營業稅，5年內購買的房屋應繳納的房屋交易稅——營業稅:成交價×5%；5年後普通住宅不征收營業稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業稅。
4.建築稅，營業稅的7%。
5.教育費附加，營業稅的3%。
6.個人所得稅，在房地產交易稅中，普通住房5年內:{賣房收入-購房總額-(營業稅+城建稅+教育費附加+印花稅)}×20%；5年以上(含)不滿5年的普通住宅:(銷售收入-購房總額-印花稅)×20%。出售公房:5年內，(房屋銷售收入-經濟適用房價格-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經濟適用房價格=建築面積×4000元/平方米，土地出讓金= 1.560元/平方米×1%×建築面積。5年以上普通住房免征住房交易稅。
綜上所述，就是邊肖對房地產交易稅收政策的解答，希望對妳有所幫助。
法律依據:
《關於加強房地產稅收管理的通知》第二條
2005年5月31日前，各地要按照國務院26號文件規定，公布本地區享受優惠政策的普通住房標準(以下簡稱普通住房)。其中，房屋平均交易價格是指報告期內同壹級別土地上房屋交易平均價格加權平均形成的房屋綜合平均價格。由市、縣房地產管理部門會同有關部門，報當地人民政府確定，每半年公布壹次。各級土地上房屋平均交易價格的計算根據房地產市場信息系統生成數據；未建立房地產市場信息系統的，按照房地產交易登記管理系統生成數據。
增值稅暫行條例第五條
納稅人銷售貨物或者應稅勞務，按照銷售額和本條例第二條規定的稅率計算並向買方收取的增值稅為銷項稅額。銷項稅計算公式:銷項稅=銷售額×稅率。