壹般來說，地產景觀的範疇是住宅+商業(含酒店)+產業園。
近幾年流行的文化旅遊產品，拆分成山水的時候還是這樣的組合。當然，拆分後也有壹些比較小的景觀項目，比如遊樂園、生產用綠地等，但只算支線，主線還是上面說的那三條。
這些類別中有許多細分，但本質是相同的。
綜上所述，可以稱為建築周邊綠地設計，也可以稱為建築周邊綠地設計。
▲深圳柏林田瑞小區
▲東莞聯科國際信息產業園
▲南京屯溪慢城
▲深圳中州中央公園商業綜合體
市政景觀的範疇總結起來比較簡單，道路+公園，但是細分起來會比較復雜，涉及的相關規範也比較多。
城市綠地向下劃分包括四大類30多種公園，且大多與市政直接相關，如社區公園、綜合公園、遊園等。
與地產景觀不同，市政景觀更多的是純粹的開放式綠地，建築大部分時間只是在支撐。
▲漳州鹿鳴公園
▲密歇根大道街景
第二，目的不同
房地產的目的很簡單，有利可圖。所以，地產景觀的設計目的是保護這塊土地的價值，甚至提高這塊土地的溢價。當然，大部分是前者。相應的，房地產項目會把很大壹部分預算花在示範區上，以吸引客戶。
城市景觀的目的可以稱為滿足城市發展的需要，包括滿足城市居民日常的戶外出行需求、保護城市生態環境和提升城市的整體形象。
因為出發點不同，衍生出兩大差異。
首先是開放程度差別很大。房地產景觀是壹個封閉的項目，而市政景觀是壹個開放的項目。
房地產是盈利項目，只對指定客戶開放。比如房子對業主開放，商場酒店對客戶開放，工業園區對租戶開放。所以所有的設計都是圍繞客戶展開的，客戶的不同層次最終決定了設計的預算和要求。比如高檔別墅的商業設計和預算，和回遷區、中央商務區、配套街區肯定是不壹樣的，最後的設計結果也完全不壹樣。
市政景觀面向所有人開放，根據服務半徑內的土地構成確定設計。具體的設計定位往往是從城市發展和城市規劃的層面來確定的，預算更多的是由地方財政來確定，導致不同城市的市政項目發展差異很大。
第二是規模差別大。房地產景觀往往規模小，市政景觀規模大。
房地產項目往往規模較小。壹是面積本身小，因為地價高。第二，即使面積比較大，扣除建築面積還是很小。壹些產業園、文化旅遊項目即使面積很大，但大多數情況下還是會分割成小塊，單獨設計。分多段施工，分段設計便於調整。
相反，市政項目壹般面積較大，往往是因為比例較小。在上層規劃中，往往是在壹堆小區裏設壹個鄰裏公園，在壹個區裏設壹個綜合公園。而且這麽大面積的土地，幾乎都是綠地，只有很少的配套建築。
第三，設計流程
房地產項目的速度幾乎是碾壓市政項目。
巨大的還款壓力擺在房地產面前，導致房地產項目快速發展。壹般是征地後開始設計，很多時候是規劃完成後，景觀與建築同步。在設計過程中，兩者之間往往會有激烈的碰撞，當然大多數時候是景觀退讓。景觀設計完成後，壹年內幾乎可以看到項目落地，有時候項目的設計和施工是同步的。
還有市政項目，大部分都在慢慢推進。因為涉及的專項很多，會有更多的相關部門參與進來，結果會有很大的變化。很多項目不同領導觀點完全相反，需要反復修改。甚至有些項目，妳的規劃完成後，這塊地決定不建了，就做臨時綠地處理。
第四，設計高度
市政項目更註重整體規劃，地產項目更註重落地。
市政項目，尤其是大型公園，會特別註重城市層面的設計，包括城市層面的形象，地方文化的挖掘，城市整體規劃的系列。在設計中，我們將註重場地內的交通設計、內部的遊覽設計以及外部城市慢路或綠道的串聯。比如深圳的人才園。
▲深圳人才園
房地產項目更註重落地，對成本和施工時間的控制更嚴格。這就引出了兩點。首先，妳需要在計劃階段對預算非常小心。也就是說，妳需要在方案階段就非常具體的設計，包括石材的厚度，路緣石的造型，素描雕塑的選擇等等。
第二點，設計出來的東西要有可實施性，大部分時候是用效果圖接受的。如果實現有困難，那麽在設計階段就要提前聯系廠家。
這可以參考去年張湯在ASLA中航花園的庭院設計。這個項目最突出的特點是水西，它結合了蘇州古典園林和現代概念。設計和施工的復雜程度遠遠超過壹般項目。這條水流的制作單位是張唐藝術工作室。設計師和藝術工作室壹起創作，提前分成多塊，最後現場組裝。
▲中航花園
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