2000年8月，上海世茂投資發展有限公司劃轉至黃浦國有資產監督管理辦公室持有公司6250萬股，正式進入上市公司成為第壹大股東。2001年4月30日，公司名稱變更為“上海世茂股份有限公司”(股票簡稱:世茂股份，股票代碼:600823)；同時，主營業務轉型，從商業百貨向房地產綜合經營開發轉型。
2002年6月5438日至2月，上海世茂企業發展有限公司同意受讓上海世茂投資發展有限公司持有的法人股6250萬股，成為公司第壹大股東。
在新壹屆董事會的領導下，公司確立了“誠信、專業、開拓、創新”的企業精神和大力拓展房地產新主業的產業發展戰略。