二手房價格下跌。對於現在的人來說，二手房在買房時會被認為是首選，因為二手房的價格更實惠，壹般比壹手房便宜很多。同時，二手房的地理優勢要比壹手房好很多。這是因為二手房的地理位置壹般都是開發最早的小區，周邊配套也足夠完善。尤其是家裏的孩子都要上學了，買二手房可以給孩子選壹個好壹點的學區。因為孩子上學的問題，家長不得不考慮二手房。
二手房價格優勢壹線城市二手房價格同比下降。買房會考慮二手房，但也有很大的弊端。主要是因為六樓的房子沒有電梯，上下樓梯感覺有點累。新建小區有電梯，間接考慮到貪圖享受，會選擇買壹手房。即使壹手房價格比較高，也會選擇新地段的位置，因為新小區的配套更高。
買二手房的需求少了。如今買二手房的需求明顯少了。這是因為自從2021有效控制了學區房數量後，家長在給孩子買房時就不會把二手房作為首選。二手房價格有優勢，但也有很多劣勢，尤其是老舊小區的安全設施隱患。在新小區，因為配套設施比較先進，不用擔心進賊。