我要參加壹個項目。簽合同前需要查看哪些文件？簽合同要註意哪些細節？跪求解答

在創業初期，可以說對目標項目的考察是比較關鍵和費力的。本文總結了考察項目方應該註意的六個方面，或者說聰明的投資人必須做的六件事，具體如下:1。對項目方的合法性調查主要包括:1，項目方是否有工商登記，項目方的工商登記是否在有效期內；2.有些項目方可能持有他人的證照，投資者需要區分項目方持有的證照是否為項目方自己所有。項目方提供資料的，要註意資料中的企業名稱與其提供的營業執照上的企業名稱和經營範圍是否壹致。如果沒有，項目方需要做出合理的解釋。簽訂合同時，需要在營業執照上與法人簽訂合同，並在營業執照上加蓋法人公章。為了安全起見，您可以向頒發許可證的當地工商機關進壹步查詢。3.根據國家對加盟連鎖的相關規定，項目方必須滿足“2+1”(直營店兩家，經營壹年以上)的條件才能對外招商，這是國家為保護投資者利益而出臺的特殊政策。據《科學投資》了解，相當壹部分積極從事加盟連鎖投資的項目達不到這壹要求，違反了國家的相關規定，投資者必須保持警惕。2.信譽鑒於加盟連鎖騙局頻發，部分投資者損失慘重。在考慮加入之前，需要調查項目的可信度。調查內容主要包括:1，項目方提供的辦公地址是否真實，是否與營業執照上的地址壹致。前不久，幾個湖北人在北大附近的壹個寫字樓裏租了壹個房間，辦了營業執照，然後掛橫幅為項目招商，幾個月後攜款潛逃。這種事情經常發生，所以投資人需要考察項目企業的存續期，經營了多久。壹般來說，企業的經營期限越長，工作歷史越長，就會越可靠。必要時可以查詢項目方的租賃期限、租金已交多久、何時結束、項目方是否按期支付了房屋租金；從項目方註冊資本的大小，也可以看出其實力和承擔違約責任的能力，這些都是很細致的工作；2.項目方是否經營過其他企業，是否為其他項目招商，結果如何？目前壹些騙子習慣壹槍換壹個地方，已經形成了壹種商業“模式”。比如上述湖北騙子，之前操作過其他幾個項目，都是公開行為，肯定會留下線索。只要投資者足夠細心，不難看出其中的破綻；3.壹些項目方願意通過口頭、廣告和材料宣傳參與人數。這個數字往往很大，以增加對投資者的吸引力，要註意調查其真實性；4.壹些項目方經常宣傳自己的獎項，如“十佳”、“最佳”、“白金”、“銀獎”、“最具吸引力”、“投資者最滿意”等。這些獎項往往是壹些行業組織、招商組委會、媒體頒發的，但據科學投資了解，很多都是只要妳給錢就給妳頒發的。這種授牌牌匾完全是生意，不值得信任。三、風險為了使項目“保證不虧”，投資者必須充分調查項目的風險。調查的內容包括:1，項目先鋒的調查。看中壹個加盟連鎖項目，可以考察壹下加盟項目的人的經營狀況。考察的對象可以由項目方提供，但最好是投資方自己選擇，作為消費者觀察，不要告訴對方。調查的內容包括店鋪位置、每小時顧客流量、全天顧客流量、產品受歡迎程度、經營者的經營方式、員工人數、業務熟練程度，並估算其成本和投入產出。然後以投資人的身份出現，直接問對方。很多時候，如果對方經營狀況不好，對項目方有感情，就會把真實情況介紹給妳。如果經營狀況很好，可能會對妳隱瞞，或者介紹不實，防範競爭。這個時候，投資者需要有良好的判斷力。然後再對比考察和項目方的介紹，基本上就能得出壹個現實的判斷。需要註意的是，壹般來說，項目方的樣板間的考察是不靠譜的；投資人考察經營狀況不好的加盟商時，要找出對方經營狀況不好的原因，有時候是加盟商自身的原因，或者是能力不足，或者是不聽項目方的指導。投資人壹般喜歡聽加盟商壹方的故事，因為另壹方和自己身份差不多，容易榮辱與共，以至於錯過好項目。但是，如果妳覺得自己真的沒有分辨能力，不妨相信它的可信與否。畢竟對於風險承受能力不足的中小投資者來說，投資安全應該是第壹考慮的；2.了解項目方是否存在知識產權(技術、商標等)糾紛。)和品牌，以及是否擁有完全的所有權；3.了解項目方的禁忌以及在什麽情況下可能被取消加盟連鎖資格，了解項目方設置的禁忌是否合理。這些細節應該在合同中寫清楚。如合同中無此內容，可補充合同進行說明；4.明確項目方收取的費用，如加盟費、管理服務費、保證金等。、這些費用的數額、收取的頻率以及在必要時退還已支付的費用。比如投資人在什麽情況下退出加盟，項目方必須退還保證金，這壹點要在合同中寫清楚。對於需要加盟商壹次性繳納壹定期限費用的項目，比如壹次性繳納2-3年的管理費和服務費，投資人要提高警惕，防止對方收錢後離開，或者事情不順利時跑路。為了提高投資的安全性，投資者可以和項目方討論分期付款的方式，比如學技術的時候付多少，拿設備的時候付多少，生產出合格產品的時候付多少。