房地產是指由具有開發資質的開發商設計建造並聚集在壹定場所進入市場銷售的房屋，壹般指商品房；樓盤名稱作為樓盤的商標和表現符號，越來越受到開發商、政府和購房者的重視。物業名稱是市場的第壹需求；壹個樓盤投入市場，首先有壹個“均價”，通過這個均價可以計算出每棟樓每個單元的價格。
商品房的定義
商品房在上世紀80年代在中國興起。是指在市場經濟條件下，有資質的房地產開發公司(含外商投資企業)通過出讓方式取得土地使用權後經營的房屋，全部按市場價出售。
商品房僅指經政府有關部門批準，由房地產開發經營公司開發，建成後用於市場銷售和出租的房屋，包括住宅、商品房和其他建築物，自建、參與建設、委托建設和自用的房屋或其他建築物不屬於商品房的範圍。是開發商開發建設的待售的房子。可以辦理房產證，土地證，可以自己定價出售。
商品房價格由成本、稅金、利潤、代收費用、區位、層次、朝向、質量、材料差價構成。此外，從法律上講，商品房是指依據法律、法規和有關規定，可以在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房，包括新建商品房和二手房(存量房)。商品房根據銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房。