資產風險主要來自資產本身。而這種風險，無論是否證券化，都是客觀存在的。資產風險主要與資產質量有關，資產質量會影響未來現金流的確定性和穩定性。例如，債務人違約、行使抵銷權等可能性是存在的。此外，在收益方面，資產收益也會與自然災害、社會動蕩等各種環境因素的影響有關。
風險二:證券化風險
證券化風險有三大表現。
1.信用評級風險
證券化的信用評級風險是指評級機構存在的專業能力、職業道德等問題。有時，壹些信用評級機構為了獲得更多的業務，會通過提高客戶的信用等級來取悅客戶，導致報告與相當大的事實之間存在差距。
2.風險隔離風險
所謂風險隔離風險，就是資產沒有脫離發起人的控制，最終導致投資者因為發起人的這種情況而無法及時獲得資產收益。
3.法律風險
所謂法律風險，是指相關法律制度的不完善，導致資產證券化交易中市場參與者之間的義務和權利缺乏明確的法律界定。法律風險也是資產證券化過程中壹直存在並發揮關鍵作用的壹種風險。
資產證券化是金融發展的重要成果，但其風險也不容忽視。如果在沒有監管要求的情況下瘋狂發展，很可能醞釀壹場巨大的金融災難。美國次貸危機與此有關。