現在在成都買房可以享受三種補貼？《意見》規定，因房屋倒塌或損壞需要購買商品房的，可首次享受優惠信貸政策。同時，凡在成都購買70平方米以上商品房的，均可按相關規定辦理入戶手續。同時還可享受契稅減免、購房財政補貼、個稅補貼等三重優惠:契稅減免:《意見》明確，購買普通商品住房，按照所繳納契稅的地方收入全額補貼(現行政策為契稅總額的65%)；購買其他商品住房和持有房屋所有權證的現有住房，按契稅地方所得的50%給予補貼。即首次購買新建普通住房的契稅補貼為:交易總價×1.5%×65%×100%；首次購買新建非普通住房的契稅補貼為:交易總價×3%×65%×100%；再次購買新建商品住房的契稅補貼為:交易總價×3%×65%×100%；首次購買二手普通住房的契稅補貼為:交易總價(或指導價)×1.5%×65%×50%；再次購買二手房的契稅補貼為:交易總價(或指導價)×3%×65%×50%。購房補貼:指購買90平方米以下(含90平方米)商品住房，按65438+購房總價的0.5%給予購房補貼；購買90-144平方米(含144平方米)商品住房，按購房總價款的1%給予補貼；購買144-180平方米(含180平方米)商品房的，給予購房總價款的0.5%；購買權屬證書小於144平方米(含144平方米)的存量住房，按購房總價款的1%給予購房補貼。購房人領取房屋所有權證後，持房屋所有權證、居民身份證、相關納稅證明等材料到成都市政務服務中心房產分中心住房補貼發放窗口辦理領取手續，房管部門在3個工作日內核實發放。同時，對成都市納稅人在2009年5月31日之前購買商品住房的，按購買當年至2010日(現行政策為個人所得稅總額的26%)繳納的個人所得稅地方所得(不含銀行儲蓄存款個人所得稅)給予補貼，最高不超過65438+萬元。
二、2022年寧波購房政策盤點:限購、限售、利率、稅費、補貼。
在寧波買房，需要購房者明確寧波的壹些房地產政策，比如限購政策，補貼政策。他們只有符合限購條件才能買房，只有掌握了補貼政策才能更優惠。所以，我帶大家盤點壹下2022年寧波購房政策的信息。妳想知道的限購、限售、利率、稅收、補貼等等信息，妳都有。
01，限購政策2021 4月65438+6日，寧波市六部門聯合發布《關於進壹步加強房地產市場調控促進房地產市場平穩健康發展的通知》，住房限購區域擴大至寧波繞城高速周邊區域，以及江北區慈城鎮、鎮海區招寶山街道、蛟川街道、鄞州區雲龍鎮、姜山鎮、夏穎街道。
本市戶籍居民家庭在海曙區、江北區、鎮海區、北侖區、鄞州區(以下簡稱“本市五區”)行政區域內擁有2套及以上住房，非本市戶籍居民家庭在本市五區行政區域內擁有1套住房或無法提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納社會保險24個月及以上證明的，暫停購買限購區域內住房。
△寧波限購圖
市五區行政區域國有土地上被征收房屋於2014年10月1日簽訂房屋征收貨幣補償協議的，市五區行政區域集體土地上被征收房屋於2016年7月13日簽訂貨幣補償安置協議的，被征收人或被征收人憑該協議購買限制區域內的房屋。※
暫時不限制購買拍賣行。※.
△寧波正在熱賣的板塊:華景川萬悅房子效果圖。
無房家庭優先認購政策:
在海曙區、江北區、鎮海區、北侖區、鄞州區、奉化區(以下簡稱“寧波六區”)行政區域內無房且符合下列條件之壹的家庭，可優先認購1套商品住房:
1.家庭成員之壹(夫妻雙方及未成年子女)具有市內六區戶籍；
2、近三年內在本市六區連續繳納社會保險24個月及以上；
3.本人或配偶屬於本市引進的頂尖人才、優秀人才、領軍人才、拔尖人才、高級人才。
以上三類家庭統稱為“無房家庭”。
無房家庭認購的商品房，在取得房地產權屬證書滿五年後方可轉讓。※.
城六區集體戶口相當於城六區戶籍。※.
2022年政策變化:
1.今年，購房者在提交網簽材料時發現，慈城、方橋、姜山、東錢湖、夏穎等區域不再需要提供其名下的房屋證明，這意味著這些區域的銷售不再受限。根據網友經驗，目前寧波限購區域為1環(2017首次發布的限購範圍)以東的莘莊市街道。
另外，目前還流傳外地人買房可以交個稅，放開單位買房，父母相當於寧波人。但是官方壹直沒有出臺相關政策，也沒有官方公告來縮圈。所以實際執行政策是以各經辦機構的官方口徑為準的。
2，二孩三孩可以在限購區再買壹套。
5月31日發布的《關於支持剛性和改善型住房需求的通知》(以下簡稱《通知》)明確，本市戶籍二孩、三孩家庭，帶未成年子女，在海曙區、江北區、鎮海區、鄞州區(以下簡稱“城四區”)已擁有2套住房的，可在限購區域購買1套商品住房；兩孩三孩未成年的非本地戶籍家庭，在城四區已擁有1套住房的，可在限購區域購買1套商品住房。
△寧波正在熱賣的盤子:外界的徐匯城效果圖
02.限售政策:海曙、鄞州、江北、鎮海、北侖五區，新購住房限售2年，限售期自取得產權證之日起計算。
2022年6月10之後購買的新二手房不予出售。
此外，需要註意的是:人才居住的專用住房、無房家庭優先認購的住房(含征收/協議無房家庭名下優先認購的住房)、享受住房補貼的各類人才購買的住房、保障性住房均以5年為限；限價房限定3年。
△寧波樓盤:龍光九華府效果圖
03.首付和利率目前寧波買房的利率壹般是首套房4.25%，二套房5.05%。
在首付政策之前，無房無貸最低三成。買二套房的話，無房大概40%，有房有貸大概60%。如果買第三套房，需要全款。
據悉:在限購圈買房，查城四區套數，無房無貸首付三成；名下有房的，無論有無貸款，都按首付40%執行。這些信息的真實性可以認可，但具體以貸款銀行的規定為準，可以在貸款前咨詢。
也就是說，寧波目前的首付政策是首套房三成，二套房四成，三套房全款。
04.稅費是房產交易不可避免的。寧波市現行稅費標準如下:
新房稅相對簡單。由於免除了個人買賣房屋的印花稅，實際上只有契稅。契稅的計稅依據是不含增值稅的交易價格(即購貨結算發票上的“金額”欄)。二手房交易涉及的稅費相對更多。
1.契稅:婚姻關系存續期間，夫妻雙方變更土地、房屋權屬，法定繼承人通過繼承方式繼承土地、房屋權屬的，免征契稅。
2.增值稅及附加(附加包括城市維護建設稅、教育費附加和地方教育費附加):購買不滿2年的住房對外銷售，按不含增值稅的成交價的5.6%征收；購買2年以上(含2年)對外銷售的住房免征。(註:2019 65438+10月1起，增值稅小規模納稅人城建稅、教育費附加、地方教育費附加減按50%征收。)
3.個人所得稅:壹般按房價的1%征收，或者兩次交易差價的20%征收。房屋轉讓自用5年以上的，予以豁免，即“滿5才”。
△寧波熱盤:中海新知來源
05，住房補貼1，基礎人才住房補貼。
2065438年8月12日起，畢業十年內取得全日制大專學歷；包括取得高級職業資格證書的高級技工學校和技師學院畢業生、留學歸國人員，在寧波首次購房的，按規定享受購房總價款2%的購房補貼，最高8萬元。
2.高層次人才(安家補貼和住房補貼)
新引進的頂尖人才最高享受800萬元安置補貼；新引進的特殊人才、領軍人才、拔尖人才、高級人才分別給予654.38+0萬元、80萬元、50萬元、654.38+0.5萬元，逐年按比例發放。
在享受安置房補貼的基礎上，自出臺之日起3年內首次在寧波購買家庭唯壹住房的，給予購房總額的20%(以契稅發票中不含稅的應納稅額為準)，最高購房補貼分別為60萬元、40萬元、25萬元、20萬元。
享受購房補貼的房產，取得不動產登記證書滿5年後方可上市交易。三、住房補貼政策2022最新消息
1，安徽蕪湖住房補貼政策
12 14日，安徽蕪湖出臺支持購房新政，符合條件的青年人才購房最高可獲得10%的補貼。
2.湖南衡陽住房補貼政策
65438+2月10，湖南衡陽發布購房補貼政策，提出未來5個月內購房的市民，給予契稅補貼，補貼比例從15%到50%不等。越早買房，補貼越多。比如他們在65438+10月之前買房，就能拿到50%。如果在未來5個月內購買地下車位，補貼高達所交契稅的80%。
3、重慶市璧山區住房補貼政策
65438+2月10日，重慶市璧山區推出購房優惠活動，為期兩個月，2月2021至10至2022年2月10。活動期間，在璧山區購買壹套或兩套二手房(限1套)、車位(不超過2個)、營業用房(不超過5個)、辦公用房的購房者，可享受繳納同等金額契稅的購房補貼。
4.廣東惠州住房補貼政策
65438+2月65438+4月4日，廣東省惠州市出臺《惠州市人才住房公積金優惠政策實施辦法(試行)》，從公積金角度對人才引進提出了配套規定。如果高級人才在惠州購買第壹套和第二套自住住房，住房公積金貸款最高貸款額度為654.38+0萬元，夫妻合計最高貸款額度為654.38+0.5萬元。住房公積金資金緊張，實行輪候放款機制時，可優先放款。
4.成都住房補貼2022最新規定是什麽？
對購買首套住房的青年大學生(全日制博士生、碩士生、本科畢業生)，分別給予3萬元、2萬元、1萬元，鼓勵用人單位給予適當補貼，對涉及的房地產企業給予適當優惠。保單有效期至12，2022，31。
壹、買房需要的材料包括:
1，是有效身份證，本地戶口本；
2.農民的城鎮戶口證明；
3.城鎮工資收入證明；
4.房屋買賣證明；
5.支付首付款的證明；
準備好以上材料，就可以申請住房補貼了。