抵押貸款是壹種常見的借款方式。很多銀行或者貸款公司都有類似的業務。這種貸款額度高，利息低，門檻低。只要有合格的抵押物，就可以輕松貸到大額貸款。很多人不知道貸款抵押物是什麽。下面盤點壹些，大家可以參考壹下。
普通貸款抵押品
第壹，房地產抵押
簡單來說，房地產是指不能移動的具有經濟價值的物品。
房屋和其他地面固定物體；
機器、運輸工具和其他財產；
國有土地使用權、房屋及其他地上定著物；
國有機器、交通工具和其他財產；
依法承包並經發包方同意抵押的荒山、溝、嶺、灘等荒地的土地使用權；
二、動產質押
質押也是現在常見的貸款方式。以下是常見的動產質押。
匯票、支票和本票；
債券、存單；
倉單、提貨單；
可轉讓的基金份額和股權；
註冊商標專用權、專利權、著作權等可轉讓知識產權中的財產權；
應收賬款；
法律、行政法規規定可以出資的其他財產權利；
第三，信用抵押
其實純信用貸款是不需要抵押的，也就是說銀行和金融機構主要是根據妳的信譽來給貸款的，所以信用和資質就是妳的抵押物。
四。保證
壹般有資質的人都可以做擔保人。
具有代位清償債務能力的法人；
其他經濟組織或者自然人；
除抵押物外，還會要求借款人有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力。具體要求以貸款機構為準。
什麽是抵押貸款？有什麽可以做抵押？
抵押貸款是指借款人在法律上以自己的財產所有權作為抵押，從而獲得機構或個人貸款的壹種貸款方式。抵押權的標的有價值，易於實現。比如車，房子，商鋪，股權，黃金等等。房地產。銀行按揭貸款首先可以用來抵押的是房產，比如個人住房、家庭住房、房產工廠、商鋪等等。有房產的抵押貸款壹般需要先評估，評估後貸款可以達到評估價的70%到80%。
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1.妳看到抵押貸款的信用信息了嗎？
抵押貸款也要接受信用調查。壹般情況下，按揭貸款指的是銀行貸款，在銀行申請貸款往往更看重申請人的征信。如果用戶征信不符合要求，即使提供抵押，貸款申請也不會通過。抵押物只是壹種擔保，征信是用戶信用的記錄。
2.抵押貸款可以持續多少年？
抵押貸款年限與抵押物有關。壹般來說:
①房產抵押貸款的貸款期限比較長，壹般在1-20年左右，可以申請最長30年的房產抵押貸款；
②汽車抵押使用年限較短，壹般在1-3年左右，不同金融機構辦理汽車抵押的時間不同。
③部分金融資產抵押貸款的貸款期限較短，如國債抵押貸款，最長貸款期限為1年或小於國債到期日。
3.按揭貸款多久可以放款？
抵押貸款的時間與抵押貸款的種類、銀行資金的流動速度、貸款的金額有關，不能壹概而論。通常銀行按揭貸款的放款時間在審批後3天左右，汽車按揭會在審批當天放款。用戶可通過網上銀行、手機銀行、銀行客服熱線、銀行營業網點櫃臺等查詢具體貸款進度。
4.抵押房產可以轉讓嗎？
視銀行而定，抵押房產壹般不可轉讓，但雙方可以去銀行協商。如果銀行同意，雙方可以帶著材料辦理相關手續。如果銀行不同意，那就不行。妳必須償還貸款並取消抵押，然後才能轉讓所有權。
5.按揭貸款的還款方式是什麽？
抵押貸款的還款方式有幾種，其中最主要的還款方式是等額本息還款法、平均本金還款法和壹次性本息還款法。壹次還本付息主要適用於貸款期限在壹年以內的抵押貸款，平均本金還款法產生的利息小於等額本息還款法產生的利息。
房屋抵押貸款可以做什麽抵押物？
下列房產可以作為住房貸款的抵押物:1。借款人有權獨立支配的不動產及其他定著物；如* * *共有房屋，在取得* * *同意證明後，可按借款人全部產權份額設定抵押；購買現房的，可以憑所購房產的產權證和保險單設定抵押權；如果買的是拍賣行，可以用購房合同設定抵押權。2.貸款人認可的借款人或擔保人擁有的各種有價證券(包括存單)及其他財產。以下房產不能作為抵押物:1。土地所有權；二、所有權和使用權不明或有爭議的財產；三、不能強制執行或處理的；4.抵押已設定；5.被依法查封、監管拘留或者采取其他保全措施、強制措施的；6.依法不得抵押、質押的其他財產。相關法律法規第九條以房地產作抵押的，抵押人和抵押權人必須簽訂書面抵押合同，並到當地房地產管理部門辦理抵押登記手續後，方可放款；質押時，出質人和質權人必須簽訂書面質押合同。貸款人認為需要公證的，借款人應到公證處辦理公證手續。公證和登記費用由借款人承擔。第十壹條抵押房地產的價值可由貸款人或其認可的房地產估價機構進行評估，並經抵押權人確認。評估費用由借款人承擔。第十二條以房地產作抵押的，借款人應在簽訂借款合同前按規定的險種到保險公司辦理保險手續，或由貸款人代為辦理相關保險手續；投保金額不得低於貸款本息總額；保險期限至少要比借款潮長半年；保險單不得含有任何有損貸款人權益的限制性條款；保險所需的所有費用應由借款人承擔；抵押期間，保險單由貸款人保管。第十三條作為抵押物的房地產，其房產證和保險憑證由貸款人保管。借款人必須在抵押期間妥善保管抵押房地產，負責維修、保養和保證其完整性，並隨時接受貸款人的監督和檢查。第十七條抵押或質押雙方應簽訂抵押合同或質押合同，並附有抵押物或質物清單。抵押合同自登記之日起生效，質押合同自質押物交付質權人時生效，至借款人清償全部貸款本息時終止。抵押或質押解除後，貸款人將抵押物或質押物返還借款人。第十八條個人住房擔保貸款在借款人提供抵押或質押擔保的基礎上，必須由貸款人認可的第三方提供不可撤銷的足額有效擔保。擔保人為法人的，必須具備償還全部貸款本息的能力，並在中國工商銀行開立賬戶。壹般情況下，擔保人應該是借款人的單位；保證人為自然人的，應當有固定的收入來源，有足夠的賠償能力，必須在貸款銀行存放壹定數額的存款。