法律依據:《中華人民共和國民法典》
第四百二十五條債務人或者第三人將其動產讓與債權人以擔保債務的履行，債務人不履行到期債務或者債權人有權就該動產優先受償的。前款規定的債務人或者第三人為出質人，債權人為質權人，交付的動產為質押財產。
第四百二十七條設立質押，當事人應當以書面形式訂立質押合同。質押合同壹般包括以下條款: (壹)被擔保債權的種類和金額；(二)債務人履行債務的期限；(三)質押財產的名稱和數量。(四)擔保的範圍；(五)交付質押財產的時間和方式。
第四百三十四條質押期間，質權人未經出質人同意轉讓質押物，造成質押財產毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。
第四百四十條債務人或者第三人有權處分的下列權利可以出質: (壹)匯票、本票、支票；(二)債券和存單。(3)倉單和提單；(四)可轉讓的基金份額和股權；(五)可轉讓的註冊商標專用權、專利權、著作權等知識產權；(6)現有和未來的應收賬款；(七)法律、行政法規規定可以質押的其他財產權利。
第五百七十七條當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條當事人壹方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前要求其承擔違約責任。
第五百七十九條當事人壹方未支付價款、報酬、租金或者利息，或者未履行其他貨幣義務的，對方可以要求支付。
城市房屋租賃管理辦法第十壹條出租人在租賃期限內轉讓房屋所有權的，房屋受讓人應當繼續履行原租賃合同的規定。