融資租賃從另壹個角度上說，可以理解為融資租出方出讓貨幣的使用和時間價值，以獲取自身的經濟流入(比如金融機構放貸);融資租入方為實現生產經營而以融資租賃的方式獲得資金的實物形式——設備(可理解為取得貸款後購買設備)。綜合以上，那麽，融資租賃就不同於出租，因為融資租賃下，壹方的資金將流入企業且可以可靠計量，另壹方則相反，那麽，也就是壹方的收入和壹方的成本。並且，融資租賃的所有權在租入方。根據實質重於形式和穩健性原則，融資租入方必須要確認為自己的資產和對融資租出方的壹項長期負債。
還有，經營租賃下，租入方是不參與設備的確定和購買，而融資租賃下往往是由租入方確定並由租出方購買。
我個人認為，從企業金融經濟行為和企業普通經營經濟行為來加以理解較為合適。
1、以經營租賃方式租出的固定資產，屬於企業的資產，所有權在企業，所以應當計提折舊。相反，以經營租賃方式租入的固定資產，不屬於企業的資產，所有權不在企業，所以不應當計提折舊。以融資租賃方式租入的固定資產，應當計提折舊;以融資租賃方式租出的固定資產，不應當計提折舊
2、融資租賃又稱設備租賃或現代租賃，是指實質上轉移與資產所有權有關的全部或絕大部分風險和報酬的租賃。資產的所有權最終可以轉移，也可以不轉移。
3、融資租賃方式租出的固定資產，相當於出售，相當於別單位的固定資產，所以本單位不再計提折舊;融資租賃方式租入的固定資產，相當於購買，相當於本單位的固定資產，所以要對其計提折舊
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