二手房貸款在房產抵押完畢後3-7個工作日發放；新房由開發商統壹處理，具體看個人情況。
擴展數據:
銀行對個人住房貸款的審批時限沒有做出任何相關約定:壹般情況下，要求貸款申請人提交的貸款申請材料齊全、真實。
抵押:抵押，又稱房屋抵押。抵押是指購房者向銀行填寫抵押貸款申請書，並提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、保證書等合法證件。銀行承諾經審查合格後向買受人發放貸款，並根據買受人提供的房屋買賣合同及銀行與買受人訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記公證。銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接劃入賣方賬戶。
抵押貸款的基本流程如下:
1.實地看房:信貸員、中介、評估師、買賣雙方到申請抵押貸款的房屋對房屋進行實地考察；
2.產權核驗:產權人和* * *所有人(出售人)攜帶身份證原件和房產證原件到房管局核驗並辦理相關手續；
3.簽約:銀行認真核對核實客戶原始資料，識別所有簽約人的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及押金(具體金額由買賣雙方確定)，復印資料，提醒雙方在銀行辦理賬戶；
4.填寫合同:銀行整理信息，根據客戶提供的相關信息填寫合同；
5.繳費義務:銀行通過預審後通知客戶繳費；
6.產權過戶:買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續；銀行貸款。
因為從貸款到放款的所有工作都不是銀行獨立完成的，所以貸款沒有時間限制，但是有審批合同有效期的約定。壹般超過3個月還沒辦完相關手續，需要重新提交資料給銀行重新審批。
民生銀行:最快10個工作日。郵政銀行:最快2個工作日。中國建設銀行:7個工作日。工行:壹個月後。招行:最快8個工作日。中國銀行:5個工作日。農業銀行:最快1個工作日。光大銀行:5個工作日。
參考資料:
貸款審核_百度百科？中國郵政儲蓄銀行_在線客服_官網