2011公布了三條產品線，主要面向住宅開發，活躍在商業地產領域；2065438+2003年2月，宣布與鐵獅門房地產公司成立合資公司，萬科持股70%，鐵獅門持股30%。到2014年初，萬科已經形成了萬科廣場、萬科紅、萬科大廈、萬科2049四大商業產品線。全國在建和規劃購物中心項目18個，商業面積1.5萬平方米。
這意味著萬科率先成為國內首家年銷售額突破千億的房地產公司。這個數字是壹個讓同行眼紅，讓外行震驚的數字，相當於美國四大房企巔峰時期的總和。
在企業領袖王石的帶領下，萬科通過專註於住宅開發行業，建立了完善的內部制度，組建了專業團隊，樹立了專業品牌，以所謂“萬科為本”的企業文化(壹、簡單不復雜；第二，規範權力濫用；第三，透明黑匣子；四、責任不放任)在業內是有口皆碑的。萬科逐步確立了在住宅行業的競爭優勢:“萬科”成為行業內首個國家馳名商標，“四季花城”、“都市花園”、“金色家園”等品牌被各地消費者接受和喜愛；公司開發的“風景花園洋房”是中國住宅行業第壹個專利產品和發明專利；公司物業服務通過中國首批ISO9002質量體系認證；公司創辦的萬科匯，是住宅行業第壹家客戶關系機構。同時，也是國內首家每年聘請第三方機構進行全方位客戶滿意度調查的住宅企業。