了解標物拍賣的原因，產權是否有糾紛，債務是否清晰。盡量避免糾紛不清晰的標物。很多是欠銀行的貸款強制拍賣的，有些被拍賣的人是不配合產權轉移。拍賣人也不包過戶的，就比較麻煩。
拍賣的房子如果能進去看，最好去看實物，了解壹下周邊情況，內部情況，有些估價是不準的，裏面都進不去。房子裝修怎樣，裏面是否有人住，有沒有漏水都不知道。這樣拍賣就風險很大了。
拍賣的時候把前面工作摸清楚，給房子估價，要想好自己的心理價位，在參與拍賣。