北京限價房新規內容是什麽？

北京限價房新規內容:限價房比例以土地出讓價格和相關部門評估價格為基礎。作為限價房的銷售價格，比例大致在85%左右。兩者比例超過85%的，限價房由開發商出售，符合限價房購買條件的居民均可申請。兩者之比低於85%的，限價房由相關房產部門購買，轉為公房，再出售。此外，在購買限價房時，相關房產部門需要與開發商簽訂書面協議，明確各自的責任和義務，並在網上簽訂購房合同，購房款要在十個月內付清。

限價房又稱“兩限”商品房，限定房價和地價，是限價商品房的壹種，主要解決中低收入家庭的住房困難，是限制高房價的臨時性措施，不是經濟適用房。

限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采取政府組織監管、市場化運作的模式。與普通商品房不同的是，限價房在土地上市出售時，已經在房價、建設標準、銷售對象等方面進行了限定。政府在計算開發商的開發成本和合理利潤後，設定土地出讓價格區間，從源頭上調控房價。

限價房應優先保證中低價位普通商品住房和廉租房的土地供應，其年供應量不得低於住宅用地供應總量的70%。土地供應應以住房套數和房價為限，通過招投標方式確定開發建設單位。