壹、房屋抵押的申請條件：
1. 房屋性質；住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內
2. 抵押人（年齡正常值18-65周歲）並且身體健全
3. 抵押人征信近24個月不得連累6
4. 抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）
5. 實際用款用途明確
二、準備資料：
1. 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）
2. 借款人婚姻狀況證明及復印件
3. 家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）
4. 個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）
5. 工作單位收入證明
6. 家庭民間借貸條等證明材料
7. 評估報告
三、房屋抵押貸款的流程：
1. 提交材料
2. 簽署銀行文件
3. 房屋評估
4. 銀行審核通過
5. 銀行放貸
6. 抵押登記
7. 按月還貸