按照目前的利率，到2023年，首期貸款的利息將下降到3%，到2023年將下降到4%。提高基準利率意味著收緊信貸，降低社會流動性，增加信貸成本，減緩經濟增長。中國央行2023年公布的貸款基準利率為4.35%,1年以內的貸款利率4.75%,5年以內的貸款利率4.75%。由於受限購、限貸等因素的制約，各地區銀行對首付款利率的調整也不盡相同。
全國的第壹套住房的平均利率是5.38%，壹般的利率都會提高5-20%。二套住房的貸款利率通常會提高10%到30%。公積金貸款的基準利率是：5年以內的2.75%、5年以上的公積金貸款基準利率3.25%、二套住房貸款的利率壹般都會提高10%。中國央行將根據中國央行最新發布的新的貸款基準利率進行調整。
從2019年10月8號開始，以LPR為基準，對新發放的個人住房貸款（不包括公積金）進行定價。放款銀行在制定地區差異信貸政策的基礎上，根據銀行經營狀況、借款人的風險、信用狀況等情況，通過雙方協商，最終確定每個項目的加點。
如尚未辦理貸款，請參照相關期間LPR的報價，但須註意：實際貸款利率將視政策、自身條件、信用狀況等因素而定，具體請咨詢網點，若已申請，請考貸款合同相應條款。
信貸是以貸款者的信譽為基礎的貸款。其特征在於，債務人無需提供任何抵押物或第三方的保證，僅以其信譽為抵押，並以其資信水平為保證。這類信貸是中國銀行長期以來最主要的借貸形式。
擔保貸款包括擔保貸款、按揭貸款和抵押貸款.權利抵押是指匯票，支票，本票，債券，存款，倉單，提單；股份，股份，商標專用權，專利權，財產權，合法轉讓；其它法律上可以抵押的權利。