交接流程是怎樣的？
1.在入住通知書安排的時間帶好相關證件和資料辦理收房手續。
2、在專門接待人員的陪同下，妳* * *查看《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程竣工驗收備案表》原件。
3.會有專門的接待人員陪妳看房，填寫房屋驗收單。
4.如果發現問題，開發商應對業主提出的合理要求進行整改，直到業主滿意為止。在此期間發生的任何費用由開發商承擔。此外，發包人應承擔延期交付的全部違約責任。
5.簽訂商品房面積結算補充協議。
6.開發商將房門鑰匙交給業主。
7.完成上述手續後，出具入住通知書。拿著這個單子去物業公司登記業主。
交房時如何驗房？
1，地板是否平整，如果想檢查地板是否平整，只需要用長直尺(或帶水平尺的專用尺)靠在墻面地板上檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕和裂縫， 以及墻面是否有爆炸點(爆炸點:生石灰在成熟石灰時混合不均勻，在墻面上摩擦會形成爆炸點，用鐵棍敲打會發現壹個大的爆炸點。 )
2.墻面是否開裂——在檢查墻面是否平整時，還要檢查墻面是否有裂縫(常見的四種裂縫:強度裂縫、沈降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)，是否有外露的鐵絲網和鋼筋。如果驗房發現以上墻體問題，開發商可以幫忙維修，畢竟要簽字。
3.室內樓梯有沒有缺損主要看樓梯的平整度，有沒有缺損。
4.門窗安裝軌道是否平順——在門窗檢查方面，主要是檢查門窗的軌道是否平順。尤其是平開窗的家長，壹定要註意是否能關緊。否則會有風進入室內，尤其是寒冷的北方，冬天妳會很痛苦。
5.如果驗房發現這些問題，直接通知開發商，他們會很快修復。如果妳已經簽了，請開發商處理這些問題。那麽他們的效率就是龜速。