1)申請天津限價商品房需要什麽條件？
答:本市人員申請限價商品住房，應當符合下列條件:
1.申請人具有本市非農業戶籍。其中，武清區、寶坻區、靜海縣、寧河縣、薊縣的非農業戶籍人員，需在本市周邊六區四區(含天津空港經濟區、天津濱海高新技術產業開發區華源科技園，下同)工作，在本市連續繳納社會保險1年以上。
2、家庭人口為3人以上，上年度人均收入低於4.5萬元；家庭人口為2人的，上壹年度人均收入低於67500元；如果我壹個人申請，我去年的年收入不到67500元。
3、家庭人口4人及以上，人均財產低於654.38+萬元(含)；家庭人口為3人的，人均財產低於11，000元(含)；家庭人口為2人及以下的，人均財產低於654.38+0.3萬元(含)。
4、家庭住房建築面積不超過60平方米，單次申請應為無私房且無公有住房。
2)單身人士可以申請限價商品住房嗎？
答:男25周歲以上、女23周歲以上的未婚人員或離異、喪偶人員，符合申請所需戶籍條件，年收入低於6.75萬元，個人財產低於654.38+0.3萬元(含)的，可自行申請限價商品住房。
3)可以申請本市集體戶口嗎，有年齡限制嗎？
答:因就業落戶本市的城鎮戶籍和集體戶口的單位，可以申請限價商品房，不設年限。其中，對於已落戶武清區、寶坻區、靜海縣、寧河縣、薊縣的單位和城鎮集體戶籍人員，申請時須在市內六區、四區(含天津空港經濟區、天津濱海高新技術產業開發區華苑科技園，下同)工作，在本市連續繳納社會保險1年以上。
4)申請限價商品房的流程是怎樣的？
答:(1)申請。具有完全民事行為能力的人作為限價商品房申請人，向戶籍所在地的區縣房管局提出申請。申請時應提供以下要求:1。申請人及其家庭成員的身份證；2.家庭成員戶口簿；3.家庭住房相關證明。其中武清區、寶坻區、靜海縣、寧河縣、薊縣，非農業戶籍人員在申請時需提供申請人與用人單位簽訂的勞動合同、社會保險存款證明等相關要素。
(2)初審。區縣房管局應當在5個工作日內對申請家庭的戶籍、人口、住房等情況進行初審，符合條件的將戶籍轉至申請人所在街道辦事處(鄉鎮人民政府)進行收入和財產核對。
(3)收入和財產的核實。申請人持家庭成員收入和財產證明材料，到戶籍所在地街道辦事處(鄉鎮人民政府)、區縣民政局進行收入和財產核對。
街道辦事處(鄉鎮人民政府)根據申請人提供的家庭成員收入和財產證明材料，結合住房公積金、社保等各種專業數據和信息，在10個工作日內對申請人的家庭收入和財產進行初審，提出初審意見，轉區縣民政局。區縣民政局應當在5個工作日內對申請人的家庭收入和財產情況進行核實，並將核實結果轉送區縣房管局。
(4)復習。區縣房管局應當在5個工作日內對申請人購買限價商品住房的資格進行審核，經審核符合購買限價商品住房條件的，納入公示範圍。
(5)宣傳。區縣房管局將符合條件的申請人家庭人口和住房相關信息進行公示，並將申請人相關信息報送市住房保障管理辦公室(以下簡稱市住房保障辦)，由市住房保障辦通過市級媒體進行公示。各級公示期為5天。
(六)頒發證書。對公示無異議或經核實異議不成立的，區縣房管局向申請人發放有效期為1年的《天津市限價商品住房購買資格證書》，憑該資格證書只能購買1套限價商品住房。
限價房定價、交易和貸款等。
5)如何了解限價商品住房開盤信息？
答:請關註天津住房保障網(天津住房保障網)發布的信息或致電限價商品住房售樓處了解情況。
目前天津的限價商品房項目主要有東麗區的華府嘉園、津南區的田放新景花園、西青區的渤海天壹花園、嘉禾雅庭花園、華城景苑，以及北辰區的華城豪園、美鎮瑞景時代、朝陽北部灣。
6)去哪裏買限價商品房？
答:根據我市相關政策，新建限價商品房的銷售主體為開發企業，嚴禁開發企業將限價商品房的開發建設委托給中介機構、其他組織和個人進行銷售。因此，持有天津市限價房商品房購買資格證書者，必須在限價房開發企業設立的銷售場所，通過正規渠道購買限價房商品房。
7)購買限價商品房是否有區域限制？
答:持有《天津市購買限價商品住房資格證書》的，可以購買本市組織建設的限價商品住房，不存在區域限制。區裏組織的限價商品房，只賣給區裏的相關人員。
8)限價商品住房的價格如何確定？
答:限價商品房銷售價格實行政府指導價管理。原則上比價格確定前3個月內周邊或同區域普通商品房低20%左右。
9)可以貸款買限價商品房嗎？
答:可以使用住房公積金或商業貸款購買限價商品房，程序與購買普通商品房貸款相同。此外，為減輕購買限價商品房家庭的負擔，政府目前對購買限價商品房使用住房公積金貸款，有關單位對其貸款擔保費給予全額補貼；對於通過中德住房儲蓄銀行的個人限價商品住房貸款，政府還給予0.5%的利息優惠，並給予貸款利息5年的補貼(中德住房儲蓄銀行專項貸款額度:23287787)。？
10)買了限價商品房還能上市嗎？
答:限價房商品房購買人在繳納契稅滿5年後方可上市轉讓。
其他問題
如何認定申請限價商品房的家庭成員？
答:原則上按照申請人、申請人配偶及其未成年子女(18周歲以下)確定申請限價商品住房的家庭成員。對於成年(18周歲以上)未婚子女，申請家庭可自行決定是否將其視為申請限價商品房的家庭成員。作為申請人或申請人配偶以外的家庭成員，不影響申請人及其配偶今後申請限價商品住房。
12)申請人家庭其他成員能否作為貸款人購買限價商品房？
答:已取得天津市限價商品住房資格證書的申請人購買同壹限價商品住房的，必須有人是申請人的配偶、父母或子女。* * *有人可以作為貸款人購買限價商品房。
13)配偶或子女具有本市以外戶籍或農業戶籍可以作為家庭成員申請嗎？
答:限價商品住房申請人的配偶或未成年子女為本市戶籍或農業戶口的，可以作為家庭成員申請限價商品住房。
14)申請限價商品住房購買證滿壹年未購買限價商品住房的，可以重新申請限價商品住房購買證嗎？
答:申請人未在《天津市限價商品住房購房資格證書》有效期內購買限價商品住房的，《天津市限價商品住房購房資格證書》自動失效。作廢超過1年後，申請人可以再次申請。但作為申請人或申請人配偶，申請限價商品住房累計不得超過兩次。
15)申請人及其配偶婚前申請過壹次限價商品住房資格證書，但雙方均未購房。現在申請家庭可以以家庭的形式再次申請限價商品住房嗎？
答:申請人及其配偶未婚時只申請過壹次限價商品住房，雙方均未購買。因此，作為申請人或申請人配偶申請限價商品住房的累計次數未超過兩次，因此申請人家庭可以以家庭形式再次申請限價商品住房。申請時兩人的限價房購買資格證明均為壹年以上無效。
16)租住過公租房的家庭可以申請限價商品房嗎？
答:已租住公租房的家庭可以申請限價商品房，但必須在限價商品房可供使用的2個月內退出已租住的公租房。
17)已享受實物廉租房補貼、廉租房補貼、經濟租賃房補貼的家庭，可以申請限價商品房嗎？
答:已享受實物廉租住房補貼、廉租房補貼和經濟租賃住房補貼的家庭，退出所享受的租賃補貼後，可以申請限價商品住房。
18)申請人為落戶單位集體戶籍，名下無房。現在租單位集體宿舍需要提供哪些材料？
答:已在本市落戶的城鎮戶籍集體登記人員，戶籍地址為單位地址的，可不提供集體戶口所在地房屋所有權證，但需提供單位出具的租住集體宿舍的相關證明材料。如有其他特殊情況，提供受理部門要求的其他相關證明。
19)從市場上租房需要提供哪些材料？
答:家庭成員從市場租房的，須提供有效的天津市房屋租賃合同和天津市房屋租賃登記證明。如有其他特殊情況，提供受理部門要求的其他相關證明。
20)申請時已出售或置換的房屋是否納入面積審核？
答:申請家庭成員自申請之日起出售原私有住房或置換原租住公房超過3年的(以買賣合同或置換協議記載的交易時間為準)，不視為家庭住房申請面積；不足3年的仍認定為申請家庭住房面積。
21)公房出租面積如何折算成建築面積？
答:家庭住房為公有住房的，高層、多層成套住房建築面積按租住面積乘以1.3計算；平房和非成套房屋的建築面積按出租面積乘以1.15計算。