資產評估報告基本內容1
資產評估報告由資產評估報告正文、資產評估說明、資產評估明細表及相關附件組成。
下面依次介紹其基本內容。
(壹)資產評估報告文本及備查文件。
1.資產評估報告封面的基本內容
資產評估報告封面應包含以下內容:資產評估項目名稱、資產評估機構出具的評估報告編號、資產評估機構全稱、評估報告提交日期等。
如有服務商標，評估機構可在報告封面上註明其圖形符號。
2.資產評估報告摘要的基本內容
在每壹份資產評估報告正文之前，應有壹份摘要，表達報告的關鍵內容，用於讓有關各方了解評估報告的主要信息。
摘要與資產評估報告正文具有同等法律效力，由註冊資產評估師、評估機構法定代表人和評估機構簽字蓋章，並註明提交日期。
摘要還必須與評價報告中建議的結果壹致，不得含有誤導性內容，並通過提醒語提醒用戶閱讀全文。
3.資產評估報告主體的基本內容
(1)標題。
評估報告正文的標題應包括報告的標題和序號，標題應包含？XXX(評估)項目資產評估報告？文字。
(2)前言。
報告正文的前言應註明委托方全稱、委托評估事項和評估工作總體情況。
(3)委托方和資產占有方簡介。
報告正文中對委托方和資產占有方的簡要介紹應分別詳細介紹委托方和資產占有方的情況。
當委托人與占有人相同時，可介紹為資產占有人，還應說明委托人與資產占有人的隸屬關系或經濟關系。
無隸屬關系或經濟關系的，應說明評估原因，資產為多個企業所有時，應逐壹介紹。
(4)評價的目的。
報告正文的評估目的應明確說明資產評估是為了滿足委托方的什麽需要，以及相應的經濟行為類型，並簡要、準確地說明經濟行為是否經過批準。
已經批準的，應當寫出批準文件的名稱、批準單位、批準日期和文號。
(5)評估的範圍和對象。
該部分應明確納入評估範圍的資產及其類型，並列出評估前的賬面金額。
被評估資產被多方占用，應說明各自的份額及對應的資產類型。
(6)評估基準日。
該部分應明確基準日的具體日期，確定基準日成立的原因和條件，揭示基準日對評估結果的影響程度。
此外，還應解釋非基準日價格標準的使用。
評估基準日由委托方根據經濟行為的性質確定，並盡可能接近評估目的的實現日期。
(7)評價原則。
在這壹部分，應說明評價過程中遵循的各種原則以及國家和行業規定的公認原則。
要遵循的特殊原則也要適當闡述。
(8)評價依據。
該部分應列出評估依據，包括經濟行為依據、法律法規依據、產權依據和定價依據。
評估中使用的特殊基礎也應相應披露。
(9)評價方法。
在這壹部分，應說明在評價過程中選擇和使用的評價方法以及選擇評價方法的依據或理由。
對壹項資產采用多種評估方法進行評估的，還應當說明原因和確定資產價值的方法。
還應介紹所選用的特殊評價方法的原理和適用範圍。
(10)評估流程。
該部分應反映從接受評估項目委托到提交評估報告的全過程。
包括接受委托過程中確定評估目的、評估對象、評估範圍、評估基準日和制定評估方案的過程；指導資產所有者進行清查、收集準備材料、檢查和核實；評估估算中的現場檢測鑒定、評估方法選擇、市場調研分析過程；匯總結果、分析評價結論、撰寫報告及說明、內部評審、提交評價報告的過程。
(11)評估結論。
這部分是報告主體的重要組成部分。應使用描述性文字完整描述評估機構對評估結果出具的結論，表述資產、負債、凈資產的賬面價值、調整後賬面價值、評估價值及其增減幅度，並單獨列示未納入評估匯總表的評估結果。
(12)特殊事項說明。
該部分應說明評估過程中發現的可能影響評估結論的相關事項，而非評估人員的專業水平和能力。還應提醒評估報告使用者特殊事項對評估結論的影響，同時也提醒評估人員其他需要說明的事項。
(13)基準日之後的重大事件。
該部分應揭示評估基準日至評估報告提交日期間發生的重要事項，以及評估基準日之後的事項對評估結論的影響，還應說明評估基準日之後發生的、不能直接使用評估結論的事項。
(14)評估報告的法律效力、使用範圍和有效期。
該部分應明確評估報告成立的前提條件和假設條件，根據法律法規的有關規定明確評估報告的法律效力和評估結果的有效使用期。
還應說明本估價結論僅由委托方根據估價目的使用，並報主管部門審查使用，並應說明本估價報告的使用權屬於委托方，未經許可不得向他人提供或隨意公開。
(15)評估報告提交日期。
本部分應說明評估報告提交委托方的具體日期。
原則上，評估報告應在確定的評估基準日後三個月內提交。
(16)尾巴。
該部分應寫明出具評估報告的機構名稱並加蓋公章，由評估機構法定代表人和至少兩名負責評估的註冊資產評估師簽字並加蓋公章。
4.參考文件的基本內容
資產評估報告所附文件至少包括以下基本內容:
(1)相關經濟行為文書；
(二)資產評估項目的批準文件；
(三)被評估企業前三年的會計報表(至少包括企業的資產負債表和利潤表)；
(4)委托方和資產占有方的營業執照復印件；
(5)產權證書復印件；
(六)委托方和資產占有方的承諾函；
(七)資產評估師和評估機構的承諾函；
(8)資產評估機構資質證書復印件；
(9)評估機構營業執照復印件；
(10)參與本次評估項目的人員名單；
(11)資產評估業務協議合同；
(12)重要合約；
(13)其他文件。
(二)資產評估報告書的基本內容
資產評估說明描述了評估人員和評估機構對其評估項目的評估程序、方法、依據、參數選擇和計算過程，通過委托方和資產占有方充分揭示了對資產評估行為和結果有重大影響的事項，表明評估操作符合有關法律、行政法規和行業規範的要求。
資產評估報告書也是資產評估報告的組成部分，在壹定程度上決定了評估結果的公正性，保護了參與評估各方的合法利益。
根據相關規定，評估報告書中披露的內容應與評估報告正文中描述的內容壹致。
評估機構、註冊資產評估師、委托方、資產占有方應當保證其撰寫或提供的評估報告書各組成部分的內容真實、完整，不得有虛假陳述或遺漏重大事項。
資產評估報告書應按下列順序書寫和制作:
1.？評估說明的封面和目錄？的基本內容
估價報告書封面應註明估價項目名稱、估價報告編號、估價機構名稱和估價報告提交日期。鑒定書需要裝訂成冊的，應在封面上註明幾冊及冊號。
2.？關於評估說明使用範圍的聲明？的基本內容
在該部分應說明，評估報告僅供資產管理部門、介紹部門和資產評估行業協會審查資產評估報告和檢查評估機構工作使用。除法律、行政法規規定外，不得將材料的全部或部分提供給其他任何單位或個人，不得在公共媒體上看到。
3.？資產評估相關事項說明？基本內容
本部分由委托方和資產占有方* * *填寫，負責人簽字，並加蓋公章和簽字日期。
這壹部分的基本內容應包括以下內容:①委托方和資產占有方概述；(2)對評估目的的描述；(三)評估範圍的說明；(4)評估基準日的說明；⑤可能影響評估工作的重大事項的說明；⑥資產負債清單的說明；⑦列出委托方和占有方提供的資產評估資料。
資產評估報告主要內容二
資產評估報告主要包括以下內容:
壹、委托方和資產占有方簡介
二、評價的目的
三。評估的範圍和對象
四。值類型及其定義
動詞 （verb的縮寫）評估基準日期
不及物動詞評估原則
七。評估基礎
八。評估方法
九。評估流程
X.評估結論
XI。評估假設和資格
十二。評估結論成立的條件
十三。特殊事項說明
十四。基準日期後的重大事件。
十五、評估報告的法律效力
十六。提交評估報告的日期
17.資產評估報告備查文件
資產評估基本程序的主要內容有哪些3。
資產評估程序的主要環節
資產評估程序包括以下主要環節。
1.明確資產評估業務的基本事項；
2.簽訂資產評估業務協議；
3.編制資產評估計劃；
4.資產勘探和現場調查；
5.收集資產評估數據；
6.評估和估計；
7.編制並提交資產評估報告；
8.資產評估工作檔案的歸檔。
[編輯]資產評估的具體程序(壹)明確資產評估業務的基本項目
明確資產評估業務的基本事項是資產評估程序的第壹個基本環節，包括簽訂資產評估業務協議前的壹系列基礎工作，對資產評估項目的風險評估、承接與否和實施都有意義。
詳情如下:
1。委托方和相關方基本情況:相關方主要包括資產所有者、資產評估報告使用者、其他利益相關方等。如有可能，應要求委托方明確資產評估報告的使用者或使用者範圍，以及資產評估報告的使用方法。
2。資產評估目的:資產評估目的應盡可能詳細，說明資產評估業務的具體目的和用途，避免籠統。
3。被評估對象的基本情況:資產評估機構和人員應特別註意被評估對象的有限權利。
4。價值類型及定義:在明確資產評估目的的基礎上，正確確定價值類型，確定所選價值類型是否適合資產評估目的。
5。資產評估基準日:明確資產評估基準日，確保資產評估基準日有利於有效服務於資產評估目的，減少和避免資產評估基準日之後不必要的事項。
6。資產評估的約束條件和重要假設
7。其他需要明確的重要事項在確定是否承接資產評估項目時，應當考慮以下因素:
1。進行風險評估，分析執業風險；
2。分析資產評估機構和人員的專業能力和相關經驗。
3。分析資產評估機構和人員的獨立性，確認與委托人或相關當事人存在現實或潛在的利益沖突。
(二)簽訂資產評估業務協議。
1。資產評估業務約定書的定義:資產評估業務約定書是資產評估機構與委托人* * *簽訂的確認資產評估業務委托與被委托關系，明確委托目的、被評估資產範圍、雙方權利義務及其他相關重要事項的合同。
2。資產評估業務約定書的基本內容: