沈陽二手房過戶流程
1.買賣雙方在產權交易中心簽訂房地產買賣合同，房屋交易價格根據評估報告確定；2.買受人核實房屋產權等信息；3.買賣雙方應按國家規定繳納相關稅費，包括契稅、交易管理費、登記費等。4.買受人填寫房屋權屬登記表，並按要求提交相關材料進行登記；5.登記後，按通知時間領取新的房產證。
二手房交易註意事項
1.選擇信譽度高的中介。
買房是壹件很復雜的事情。很多人缺乏買房的專業知識，更不知道買房的流程，所以這些人會選擇中介公司，因為中介公司對買房的業務比較熟悉，可以省去很多事情，但是在選擇中介公司的時候，最好選擇信譽度比較高的中介。
2.了解自己的資金實力
買房前，先了解自己的經濟狀況，考慮購房款的來源，看是要向銀行貸款還是向親戚朋友貸款；如果妳有足夠的能力通過向銀行借款來償還貸款利息，最好根據自己的資金實力來買房，避免買房後經濟壓力過大。
3、房屋地理、交通
地理位置和交通是買房時考慮的首要因素，因為便捷的交通可以給生活和工作帶來便利，節省時間和成本。
4、產權問題
選房後需要核實房屋產權，看賣方是否與產權證同名。如果賣方是委托人，賣方要出具產權人的委托書，同時要註意產權證的細節，確認產權的完整性，看是否有抵押，或者是否有產權人。
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