氟利昂在常溫下為無色氣體或揮發性液體，無味或微臭，無毒或低毒，化學性質穩定。
氯氟烴制冷劑，如二氯二氟甲烷，已經被限制使用，因為它們會破壞大氣臭氧層。地球上的臭氧層已經出現了很多洞，有些洞已經超過了非洲的面積，這在很大程度上是由於氯氟烴的化學性質。氟利昂的另壹個危害是溫室效應。
氟利昂在常溫下壹般是氣體或液體，透明，介電常數低，臨界溫度高，易液化。
溶解性:氟利昂和水幾乎完全互不相溶，在水中的溶解度很小。壹般溶於冷凍機油，但在高溫下，冷凍機油中會分解出氟利昂。所以大型冷水機的油箱裏都有加熱器，保持壹定的溫度，防止氟利昂溶解。
沸點:分子中氯原子數增加，沸點升高；隨著氟原子數的增加，沸點會降低。
氟利昂廣泛用作制冷劑、發泡劑和清洗劑，廣泛應用於家用電器、泡沫塑料、日用化學品、汽車、消防器材等領域。
不同化學組成和結構的氟利昂制冷劑的熱力學性質差異較大，可應用於高溫、中溫、低溫冰箱，滿足不同制冷溫度的要求。氟利昂制冷系統包括高壓系統、低壓系統、油路系統和除霜系統。氟利昂制冷系統的設備選型計算與氨制冷系統基本相同。制冷壓縮機的選擇應根據制冷機組的制冷機負荷，根據確定的氟利昂制冷劑類型、制冷工況和壓縮機類型進行選擇計算。
聚氨酯發泡劑是氣溶膠技術和聚氨酯泡沫技術交叉結合的產物。海綿狀態出現在兩種類型:支管型和槍型。聚苯乙烯泡沫塑料作為微孔泡沫塑料生產的發泡劑，壹般可分為物理型和化學型，根據氣體的產生是物理過程(即揮發或升華)還是化學過程(即化學結構的破壞或其他化學反應)來分類。
聚氨酯發泡劑是單組分聚氨酯泡沫填縫劑，俗稱發泡劑、泡沫膠、PU填縫劑。英國聚氨酯泡沫是氣溶膠技術和聚氨酯泡沫技術交叉結合的產物。它是在耐壓的氣霧罐中填充聚氨酯預聚體、發泡劑、催化劑等成分的特種聚氨酯制品。當材料從氣溶膠罐中噴出時，發泡的聚氨酯材料將迅速膨脹，並與接觸的基質中的空氣或水分壹起固化形成泡沫。適用範圍廣。它具有預發泡、高膨脹、收縮小等優點。該泡沫具有良好的強度和高附著力。固化後的泡沫具有多種效果，如填縫、粘接、密封、隔熱、吸音等。是壹種使用方便的環保節能建築材料，可用於嵌縫密封、縫隙填充、固定粘接、保溫隔音，特別適用於塑鋼或鋁合金門窗與墻體之間的密封防水。