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上海康城購房

前不久我去過康城的

環境很好

價格便宜

只是如果妳沒有車的話很麻煩

因為那裏是比較遠的郊區

交通不方便

下面是有關的介紹(僅做參考):

起價:4980元/平方米

均價:5300元/平方米

最高價:--元/平方米

上海康城位於閔行西部莘松路,緊靠松江新橋(新閔別墅區),距離莘莊北廣場地鐵站3公裏。總規劃面積250萬平方米,占地1平方公裏,預計總入住人口達3萬人左右。並配備有10000平方米主題會所、5大主題公園、高爾夫果嶺、戶外網球場、恒溫陽光泳池等。房型面積129-220平方米,廳高房大、大景觀、超寬陽臺設計、精裝修寓所。最大棟距160米,最小棟距18米。

小區整體類似法式建築風格,“康城”意指法國嘎納。由於地處郊區,占地面積很占優勢,棟棟之間的空間開闊,綠化覆蓋高。房型多采用開放式陽臺,面積寬廣,廳高房大,是康城最大特色。

規劃布局:

壹期、二期與三期,整個占地曾現“品”字型結構。二期位於北面,壹期與三期並排在南面,雖然三期並沒有明顯的隔斷,是壹個整體,但從建築的外立面與小區整體規劃,很容易區分各期的不同。

壹期以小高層、多層為主,粉紅帶白的立面色調,壹期內部多以集中綠地為主,基本沒有水景規劃,樓盤棟距相比二期與三期要稍窄壹些。壹期的入住情況良好,老年人所占比例較高,小區班車上常常可見老年人前往莘莊周邊購物的生活場景。

二期主要由高層建築組成,樓與樓之間棟距較寬,最寬處可達70多米,但樓層高,整體遠觀效果並未體現所謂低溶劑率的規劃整體效果。二期帶有大面積的水景規劃,湖泊碼頭替代傳統的底樓花園,房頂采用藍色色調,由於周邊高層建築缺乏,二期顯得特別顯眼,駕車在滬杭高速遠遠即可看見。

三期以小高層為主,房型以2房、3房為主,無論是2房還是3房都配備兩個衛生間,功能分區性強。三期外立面呈現棕黃色,小區景觀結合綠化與引入的水景相結合,相比前兩期只註重壹個方面的景觀布局設計更為合理。

四期位於小區西面,由小高層組成。房型以2房、3房為主。

生活配套:

目前上海康城周邊整體商業布局,可分為兩大塊,巴比倫商業廣場位於三期南面,緊靠莘松路,內部分布多以服務和餐飲為主。主要商鋪的設置都集中在小區入口處,距離樓盤部分房源距離較遠,特別是康城二期。

位於康城東南1公裏左右是新建的樂購大賣場,為業主購物提供了不少方便。社區九年壹貫制學校、小區會所這些壹般都是大型社區所必備的配套。

上海康城是壹個大型社區,房型產品多樣,適應不同人群需求,但是由於樓盤相距市區較遠,比較適合有自駕車的家庭,特別是要經常往返市區的。社區人口導入多,居住環境相對較好,安靜,受外界幹擾少,對於中老年人買房養老是壹個比較理想的構想。

交通出行:

康城所屬板塊是莘莊板塊,小區交通、周邊環境和商業配套設施欠完善,是目前制約康城入住率的主要因素。康城的交通主要依靠小區的班車和私家車,小區班車到地鐵1號線莘莊站大約15分鐘左右,辦卡的住戶收費0.2元/次。

小區門口有滬莘線和莘松線,滬莘線通往莘莊地鐵站北廣場,漕寶路,龍華等地,莘松線通往松江大學城。上海康城周邊相比發展多年的莘莊,無論是生活配套還是交通出行,都要稍差壹些,特別是交通道路,因莘松路道路狹窄,車輛擁堵情況較為嚴重,社區北面建造的另壹個主要社區幹道,有望緩解大社區的人流出行壓力。