興順街是1937年修建的，北起北三路南至南十三路，全長3021米。南五馬路以北是工廠區、南五馬路以南是鐵西區的主要商業街，是在日偽時期形成的。
1935年3月，由日本帝國主義在東北地區執行殖民政策的機構――滿鐵株式會社與偽奉天市公署***同出資偽幣350萬元成立奉天工業土地股份有限公司，經營鐵西地區的土地。滿鐵將攬軍屯壹帶劃定為日本人的居住區，他們低價收買土地，將居住在這裏的居民和工商業戶強行遷往景星、興順街壹帶，並將景星、興順壹帶劃定為中國人的居住和商業區。攬軍屯大小商號被迫紛紛遷到興順街壹帶重建。當時在興順街上有私營銀號、食雜、洋雜、下雜、服裝、百貨、糖果、糕點、藥店、漿洗、浴池、旅店、典當等行業40余種，文化娛樂場所也都集中在該地區。當時商店規模都不大，最大的幾家商店營業面積在百平方米左右。興順街沿街的建築是壹些兩層磚木結構的樓房，底層為門市，上層用來辦公或居住。國民黨統治時期，由於物資匱乏、物價暴漲，興順街百業蕭條。
解放後，實行保護城市工商業的政策，正當的商業活動得到保護，昔日的商業街又呈現繁華景象，商業、飲食業、服務業再度興旺發達。桃園居飯店、衛星酒家、二合永飯店、煙酒糖果商店、鐵西副食商場、第三百貨商店、日用雜品商店、文化鐘表商店、小食雜店藥房、浴池、旅社，還有壹些鐵西區傳統的私人商店、飯店等緊密相聯。修理業在全區聞名。文化娛樂場所有鐵西電影院、曲藝社、武術社等。1956年公私合營，商店合並，變為國營和集體。1958年全民辦鋼鐵，城市公社化，取消個體經營，繁華的地區只剩少數幾家國營、集體商戶。“文革”期間國營商店商品大量減少，櫥窗擺設用標語口號代替了商品。
黨的十壹屆三中全會以後，特別是改革開放，興順商業街重新出現了繁榮景象。在鐵西區整體改造過程中，興順商業街也獲得了新的發展機遇。