圖壹：年上半年房價走勢
年1到6月全國百城房價總體走勢是漲，但總體上漲幅度有下降趨勢。
圖二：年上半年城市房價漲跌情況
從1月到6月環比上漲城市個數總體趨勢在增加，從1月份的60各城市，已增加至6月份的73個。
圖三：年上半年各城市房價走勢
年上半年，北上深壹線城市不再是領跑全國房價漲幅的“火車頭”，惠州、東莞、中山、廈門、南京等南部城市環比漲幅更驚人。
5月份，全國70個大中城市中，新房和二手房價格環比上漲的城市分別有60個和49個，二線城市已經正式取代壹線城市成為房價上漲“領頭羊”。
年下半年房價預測
雖然目前全國房價仍在上漲，但壹線城市的限購政策愈發嚴格，重點的二線城市也逐步進入到窗口調整階段，所以在未來的半年時間內如果沒有重大利好刺激政策出臺，全國房價很難出現大幅上漲的情況，將會維持在目前穩步上漲的階段。
1、壹線城市
上半年情況：壹線樓市走向對全國房價走勢具有帶動作用。壹線城市中，半年來深圳房價上浮大為16.8%，廣州低4.2%，北京上海分別為7%和9.6%，房價整體上都呈現出上漲的趨勢。
下半年預測：盡管3月之後政府出臺了限購政策，壹線城市房價漲幅趨緩，但市場表現並未趨於冷淡，而且就目前現狀而言，壹線城市全面放開限購的可能性不大，所以預計房價在下半年漲幅將繼續趨緩。
2、二線城市
上半年情況：二線城市當前分化格局明顯，部分熱點城市在持續寬松政策影響下，市場呈現過熱發展趨勢，而有些城市並沒有受到火爆市場的影響，房價變化較小，市場變現也較為良好。
下半年預測：
年部分二線城市房地產市場局部高熱，但是預計下半年將成為這些城市樓市調控政策出臺“窗口期”；
另外，二線城市的房價需要市場的強力支撐，但是相比於壹線城市而言，二線城市缺乏持續上漲的動力，所以未來房價上漲將日趨放緩。只要這些城市在下半年警惕市場潛在風險，防止出現結構失衡的問題，房價現象就不會出現。
3、三四線城市
上半年情況：三四線城市目前庫存壓力仍較高，房價上漲緩慢。
下半年預測：
多數三四線城市未來市場仍以去庫存為主，價格將維持穩定；
不能解決好經濟轉型，落實各項利好政策的城市，下半年仍將陷於房價下跌、庫存高企的“困局”，比如唐山；
少數熱點城市周邊的三四線城市房價漲幅將擴大，比如北京的廊坊及廣深的東莞。
購房指南認為，如果妳是剛需購房者，無論房價漲不漲，妳該買還得買；像三四線這種小城，後繼乏力，支撐力不足，妳要謹慎購買，這些城市的房價雖然看整體上是穩中有升的狀態，但是下跌的風險還是存在的。