珠海市香洲有什麽優點和缺點

相對比金灣鬥門來說算是比較好的 但是香洲目前發展是相對來說比較成熟的 也算是比較完善的，但香洲那裏的設備都相對比較老的但是也算是齊全的目前房價也高但目前都是二手房可開發的土地也比較少的，人口也比較密集 要想買房的話還是去香洲新城區好壹點 比如現在快開盤的恒大林溪郡目前房價也就是2.5的壹個均價不管投資還是自住都比較合適的 因為他周邊有龍頭企業在這邊舊改比如華發、中信、格力、中鐵、龍光等都在這邊舊改，可以說這個項目是楚於壹個高端的居住區周邊配套也相對齊全的比如交通啊 恒大他是處於壹個南屏和洪灣立交的壹個交匯處，往北走廣珠西線高速壹個小時可以到廣州和佛山等地，往西走珠海大橋半個小時可以到西區的壹個主城區 也就是鬥門和金灣 西區那邊的土地比較多開發的時間也是相對來說比較長的而且金灣航空城目前的壹個價格都去到三萬左右了 但是恒大這邊的價格只是個2.5萬的壹個均價還是在市區這邊 如果是妳妳會拿同樣差不多的壹個價格去買郊區嘛？往東走經過南屏立交六分鐘就到華發商都十五分鐘可以到富華裏半個小時到九洲港坐船壹個小時到香港/深圳等地 往南去到洪灣立交只需要幾分鐘的壹個距離 到洪灣立交往西走洪鶴大橋二十五分鐘可以到金灣航空城，往東走加林山隧道十五分鐘可以到珠海站以及拱北口岸直走可以直通港珠澳大橋去香港、澳門國際機場飛往全國各地，從恒大往南走橫琴二橋可以到橫琴自貿區 橫琴自貿區目前是以壹個金融業、高新技術以及旅遊業為主的壹個自貿區 在橫琴註冊公司可以享受多項的稅收減免 離岸金融可以享受8%的壹個稅收減免和人民幣境外結算 橫琴的國內百強企業/全國五百強企業會陸續往橫琴自貿區進駐，比如谷歌、格力、阿裏巴巴等知名企業都會在這裏進駐 現在橫琴的企業已經達到六萬家了，如果我們按這六萬家的企業算他每壹家企業都有五個人的話 六萬乘以五 就已經有三十萬人集中在這裏 可以說是未來人才濟濟的 何況橫琴的總占地面積只有160平方公裏僅開發20%也就是21平方公裏住宅比例只占8%的可以看出土地資源是很少的 肯定是融入不了那麽多人，人員必定會往外溢，外溢的方向其中就壹個洪灣也就是恒大這裏 然後恒大也是處於壹個橫琴壹體化的壹個區域 而且洪灣這邊有壹個忙洲隧道是可以通往橫琴自貿區（忙洲隧道在建預計24年可以通車） 從恒大出發過忙洲隧道只要六分鐘可以看出是非常方便的 恒大周邊的配套也是非常齊全的 對面就有婦幼保健院、香洲區第二人民醫院、第三人民醫院 恒大出發三分鐘左右可以到婦幼保健院五分鐘可以到第二人民醫院 第三人民醫院就在婦幼保健院前面（在建）可以說是為這裏人的身體保駕護航，學區也是不用擔心，因為恒大也有配學區的 其中就有廣昌小學以及南屏中學這些還不是主要的主要是恒大小區內也有壹所36班的小學和兩所12班的幼兒園 非常方便也算是出門即是校門 恒大也自配了壹個7.6萬的商業配套其中有兩萬平方的酒店和2.7萬的商業以及2.6萬的壹個領裏中心可以解決這裏人們日常的衣食住行、柴米油鹽方便了這裏的戶主日長需求。配套齊全還是處於壹個高端的居住區房價有低可以看出未來升職空間無限