女性的地位是越來越高，經濟方面也是越來越獨立了，所以說很多女性在結婚之前都想要先買壹個單身 公寓 ，這樣也算是自己的 婚前財產 了吧，但是有些人卻說這根本就是不能購買的單身公寓為什麽不能買，肯定是知道了他的缺點啊，另外對於什麽是單身公寓也是要有所認識。
單身公寓為什麽不能買？
1、 土地 性質：不管是單身公寓，還是之前的?商住?，土地性質都是商業或者辦公， 產權年限 壹般是50年和40年，純商業性質是40年，純辦公是50年；
2、生活成本：?商辦?大多數是 商水商電 不帶燃氣，生活成本較高，壹般商水8元／噸，商電分波峰和波谷，以北京為例，最貴的時候1．2元／度，時候是3毛／度，但是的時候基本上都用不到電，所以最後每月的電費都很高。
3、居住品質：總的來看?商辦?的梯戶比更密集，比如2梯12戶等，而且物業相對不是很好管理，所以跟純 住宅 小區 比，居住舒適度較低。
4、 首付比例 、貸款年限和利率不同：目前從大範圍來看，商辦的首付比例基本上是50％，且貸款年限短，貸10年， 貸款利率 上浮20％。具體到個別城市，目前北京的商辦是全部都 限購 ， 新房 商辦只能以公司名義購買；二手商辦可以賣給公司，也可以賣給個人，但是個人買需要有購買住宅的資質，同時，不管公司還是個人，都必須全款 買房 。上海的具體情況不清楚，但估計首付不會低於50％，貸款利率上浮20％這是統壹的。
什麽是單身公寓？
1、單身公寓和房價的關系比較密切。在那些房價偏高的城市中，40－50平米的小房子頗受單身人士歡迎。但就市場需求來說，40－50平的住宅不如公寓好賣，所以造成了現在主流的 小戶型 基本上全是商業產權的單身公寓。
2、單身公寓由於是 商業用地 ， 地段 和交通通常不差，再加上總價不高，滿足了很多年輕人的過渡居住需求。
單身公寓為什麽不能買，很多人應該已經知道了吧，單身公寓的買賣是很多人都想要知道的，但是有了再多的優點，可是有些人就是只是看到了他唯獨的缺點所以說才不會去借錢購買的，但是對於很多的投資商來說，單身公寓依舊是非常的火爆。我什麽是單身公寓，上述文字也是有介紹的。