買新房住宅，京籍家庭最多限購2套住宅。非京籍家庭需滿足，在京連續繳納60個月的社保或個稅、有合法有效的居住證、在京名下無房的條件，限購1套住宅。在通州購買新房（住宅和商務型公寓），還需要滿足在京連續繳納60個月的社保或個稅中，有近3年在通州連續繳納社保或個稅。港澳臺人士/外國人/華僑需滿足，在京工作或學習滿壹年（不需提供?留京證明?）、在內地無房、所買房產僅用於自住，限購壹套住宅。經濟適用房、兩限房、自住型商品房的購買，需滿足壹定的條件。
壹、京籍家庭限購
北京戶口的家庭買房，成年單身限購1套住宅，成年已婚，以家庭為單位可以購買兩套住宅。駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有效?工作居住證?的家庭，限購政策同京籍家庭。
註意：單位集體戶口是北京戶口的壹種形式。
京籍、非京籍家庭限購政策
二、非京籍家庭限購
非京籍人士，不管是單身還是已婚，限購1套住宅。需滿足以下3個條件：
1.個人名下在京無房
2.合法有效的居住證
3.在京連續60個月繳納社保或個稅
註意：社保和個稅，只要提供其中之壹的證明即可。
社保和個稅盡量不要斷繳
三、通州購房限購
1.沒有住房的
(1)京籍家庭；
(2)非京籍家庭，需近3年在通州連續繳納社保或個稅。
2.在北京擁有壹套住房的
(1)戶籍在通州區，且落戶3年（含）以上的京籍家庭；
(2)北京其它區戶籍家庭，需近3年在通州連續繳納社保或個稅。
註意：通州商務型公寓限購政策同住宅。
四、港澳臺居民/華僑/外籍人士
港澳臺居民/華僑/外籍人士購房只能購買壹套用於自住的住宅。《關於進壹步規範境外機構和個人購房管理的通知》中規定，在內地無房，在京工作或學習滿壹年，買房用於自住自用。
需要註意的是，目前不需要提供紙質版的《境外個人在境內居留狀況證明》，但購房時還是會對?在京工作滿壹年?的條件進行審核。
五、經濟適用房限購條件
經適房需要滿足的三個申購條件分別為：
1.申請人戶籍登記在本區，取得北京市戶籍滿5年。
2.申請家庭總資產為1人戶家庭低於24萬元，2人戶低於27萬元，3人戶低於36萬元，4人戶低於45萬元，5人戶及以上家庭低於48萬元。
3.家庭住房人均使用面積要低於10平方米，且申請人和家庭成員5年內沒有出售或者轉讓過房產。
經適房申請條件圖解
六、自住型商品房限購條件
符合以下其中之壹條件的，可以購買自住型商品房：
1.擁有1套及以下住房的京籍家庭，限購1套住房；
（含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，同上）
2.持有有效居住證，在本市沒有住房，且連續5年（含）以上在本市繳納社保或個稅的非京籍家庭，限購1套住房。
自住型商品房申購條件圖解
買房前需要先了解清楚自己的購房資格，詳情可以咨詢案場置業顧問，或打電話咨詢政府相關部門。
資料來源：北京市住房和城鄉建設委員會、北京市通州區人民政府、《關於進壹步規範境外機構和個人購房管理的通知》
該內容僅限北京適用