山東乳山銀灘海景房，精裝修，可拎包入住，淪為白菜價的原因如下。
壹、山東乳山銀灘海景房乳山市位於山東省威海市，位於青島，威海，煙臺三個城市的中心地帶，以海景房而聞名。不過，乳山市近日以?白菜價?的價格成為了熱門話題。
走在乳山銀灘風景區的大街上，最常見的就是各種海景房的銷售中心和房產中介。現在新房子的售價在7000元/平米左右，有些新建的房子更是壹平米上萬元。
而與之相比較，二手房的售價則大不相同，平均每平米四千多元，而有些二手房因為地處偏僻、建造時間比較早，單價低到每平方米2000元以下。在海邊賣泳衣及冷飲的攤位沒有房屋廣告牌多。
二、配套不足供應過剩乳山銀灘95%以上的海景房都是被外地人買走的，隨著炒房者的離開，二手房市場的供大於求，導致房價與新房的價格出現了明顯的偏差，再加上周邊配套設施的匱乏，導致了海景房的熱度逐漸消退。
夏季的時候，乳山銀灘也是遊客最密集的時候。晚上八點鐘左右，乳山銀灘風景區的核心地段，附近幾個居民樓裏，只有寥寥幾個房間還亮著燈，有些地方甚至還沒有開燈。
據了解，乳山銀灘的各個住宅區，在每年的七八九三個月份，才會有百分之三十到百分之五十的人入住，而在冬季，只有百分之十不到。
很多樓盤都是開盤了四五年還沒有清盤，甚至還有些開盤十年的還在銷售，雖然近年來乳山市的基礎建設得到了壹定程度的改善，但是乳山作為壹個縣市，對房地產的需求量仍然很小。
有在這裏買房的住戶自嘲?除了不缺房子啥都缺?。