購買恒大現房必須要全款，就全款買了有風險。
獲得這個折扣的前提條件是全款購房，並且網簽備案需要延後； 而恒大目前財務狀況極其惡劣，母公司商票出現相當規模的違約，戰投、上市公司圈錢、發債乃至於涉嫌非吸的恒大財富，只要是能用到的融資手段都用了，恒大已經窮途末路了。
恒大的期房隨時爛尾！全款買房很可能又是不能貸款而且還是被抵押的房！細思極恐啊！千萬不要拿幾代人的幸福去賭啊！房地產行業已然是強弩之末。
因為他的房子存在抵押質權，辦不了網簽；如果妳貸款的話銀行會強制要求妳辦理網簽才給妳貸款，所以對他沒有意義。那麽，妳交了全款，不辦理網簽的結果實際和壹房兩賣是同壹個性質，抵押權在別人手上，妳只是交了款給恒大，但是對妳買的房子沒有任何權益，法院以房產局交易所的產權登記為準。
所以如果恒大出了問題，妳只是壹個不良資產角度的“小業主”，最後房子和妳沒關系，全款又花了，欲哭無淚。 恒大這回就是要賭壹把，如果他活過來了，那麽順利給這些業主交房，損失壹部分利益斷臂求生。
恒大經營狀況：
目前看來，恒大最有可能面臨的大問題是外部債務的到期，同時大概率是國外的公開債務，在中國的各大房企中，恒大的美元債務是最為嚴重的，雖然近期RMB升值之後有所好轉。
近期有很多購房者了解到恒大有 7折全款出售新房的優惠（先全款收房，後返還3成購房款），這樣的行為在很多購房者眼裏，都是非常有誘惑力的，但是在這之中，風險遠大於收益，恒大的在建樓盤如果不出意外，都是被抵押出去換取貸款來維持現金流的。
因此相應的房產證，必須要等樓盤建完，完成資產清算之後，才能辦理房產證，如果在這期間，恒大宣告資金鏈斷裂，那無非又是壹場遠大於泰禾院子破產的惡性事件，會波及無數購房者，壹生的積蓄或許在此被消耗殆盡。