1、杭州市限購區戶籍：
(1)年滿18周歲未婚限購1套;
(2)已婚落戶滿5年限購2套;未滿5年限購1套;
(3)父母投靠子女落戶滿3年限購2套;未滿3年不可購房;
(4)贈與房產滿3年後可購房(受贈者需有購房資格)。
2、杭州市非限購區戶籍：
(1)年滿18周歲未婚限購1套(需落戶滿2年);
(2)已婚落戶滿5年限購2套;未滿5年限購1套。
3、杭州市外戶籍連續繳納2年社保限購1套。
杭州限購區域
杭州市限購區包含：上城區、拱墅區、西湖區、濱江區、蕭山區、余杭區、臨平區、錢塘區以及富陽區。
杭州市非限購區戶包含：臨安市、桐廬縣、淳安縣以及建德市。
杭州買房註意事項
1、確定買房目標
買房前應該有壹個整體的規劃，理性和有規劃的消費，根據自己的收入支出等經濟情況開確定，並選擇適合的戶型。
2、學習買房常識
房屋因為涉及金額巨大，購房是壹個比較專業的行為。目前國內的房地產市場還不是特別的完善。因此，買房前學習壹些房地產基礎知識是必需的。
3、積累買房首付款
購買房子的關鍵是要積累首付，初定壹個目標之後，就要學會合理分配個人收入，壹邊做好儲蓄，為買房付首付做好準備。
4、篩選買房範圍
根據自身的實際情況，選擇適合自己的樓，該買面積多大的，交通如何等這些都需要先做好考慮。壹般來說，二手小房子的優勢是交通便利、配套方面成熟、價格相對優惠。而新開盤的小戶型的優勢是戶型更合理、居住舒適性較高。根據自己的需求，選擇買房範圍。
5、考慮出行時間成本
由於穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴，購房前還應考慮出行的時間成本。