1、地理位置：上海匯金廣場公寓位於上海市普陀區，距離市中心較遠，交通不便，相對於市中心的公寓來說，價格較為便宜。
2、建築年代：上海匯金廣場公寓建於1997年，建築年代較久，設施和裝修相對較為老舊，因此價格相對較低。
3、市場供求關系：上海房地產市場供求關系發生變化時，可能會對房價產生影響。當前，上海房地產市場的供應量有所增加，而部分地區的需求量相對較低，因此壹些公寓的價格相對較低。