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判斷華茂大廈開發商的實力，1要了解華茂大廈開發商和項目土地情況；2、要看華茂大廈開發商資質水平。資質是通過開發商註冊資本、成功開發房地產時間、開發面積等指標對房地產開發商實力評級的證明。3、看華茂大廈開發商以往的業績；4、華茂大廈開發商的項目總開發量和開工量，這點非常重要。5、看華茂大廈開發商市場占有率，大企業同期開工的項目較多，市場占有率非常高，如果沒有壹定的實力是很難應付的；6、看華茂大廈開發商工程進度情況。建設工期是否有保障也能看出開發商實力。
華茂大廈房屋維修基金主要有兩種算法；1、按照華茂大廈購房總價來算的：房屋總價的2%，2、按照華茂大廈建築面積來算的。華茂大廈商品住房在銷售時，購房者與華茂大廈售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者應當按華茂大廈購房款2-3%的比例向售房單位繳交納房屋維修基金。
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