深圳買公寓的利弊是什麽
壹、深圳買公寓的利：不限貸也不限購，首付5成，價格往往比住宅要便宜，地段壹般比較接近商業區，繁華且出行方便。
二、深圳買公寓的弊：不能落戶、無學位，使用年限最多50年；商用水電、物管費壹般較高，部分商務公寓沒有通燃氣；商務公寓的二手交易稅費相對較多，增值稅都要收差額的5％；契稅3％；個稅是1.5％。最主要的的差別是多壹個比較大的差額土地增值稅。
深圳買房新政策是怎麽樣的
1、深圳市發布調控新政，規定購房人離婚2年內申請住房商業貸款或公積金貸款的，各商業銀行、市公積金中心按貸款首付款比例不低於70％執行；若無房貸記錄且能提供離婚前家庭無住房證明的，按貸款首付款比例不低於30％執行；若能提供離婚前家庭僅有1套住房證明的，按貸款首付款比例不低於50％執行。
2、這是深圳首次針對離婚買房實施差別化的信貸政策。時隔壹天，8月1日，壹份配套實施細則《深圳市場利率定價自律機制》又對上述信貸政策進行填漏。依據配套細則，對於離婚2年內、婚前家庭僅有1套住房證明的購房者，若想執行首付不低於50％的比例，還必須滿足無房貸記錄的要求。
3、其他情況下，貸款首付款比例依然不低於70％。這意味著，通過假離婚獲取首套資格或降低首付的投機購房口子全面收緊。
4、限售是本輪調控升級中的最大亮點。過去深圳樓市調控僅停留在限購的層面，新政強調，居民家庭新購買商品住房的（不含人才住房、安居型商品房），自取得不動產權利證書之日起3年內禁止轉讓；個人、企事業單位或社會組織等法人單位新購買的商務公寓，自取得不動產權登記證書之日起5年內禁止轉讓。
關於深圳買公寓的利弊是什麽？深圳買房新政策是怎麽樣的內容就給大家介紹到這裏了，在不了解公寓之前，很多朋友是比較排斥的，覺得公寓這也不好那也不好，雖然說公寓卻是存在壹定的缺點，但是也是有優點的，所以大家要全面去了解。